МУП по ОКС продаст недострой в переулке Белинского

Администрация г. Иваново обратилась в Ивгордуму с предложением дать разрешение МУП по организации капитального строительства продать объект незавершенного строительства в переулке Белинского.
С этим объектом сложилась интересная история. Как рассказал директор предприятия Антон Захватов, право аренды участка площадью 3,2 тысячи кв.м предприятие выиграло на аукционе в 2014 году. Судя по всему, битва за этот участок тогда развернулась нешуточная, потому что в результате арендная плата оказалась немаленькой: 8,13 млн рублей в год (то есть за три года предприятие должно было заплатить в бюджет города 32,5 млн рублей). Потом, по словам Захватова, у правообладателей смежных участков возникли претензии к межеванию участка под строительство, и в течение года шли судебные разбирательства (строительство при этом не велось и арендная плата не взималась). Однако с тех пор стоимость стройматериалов выросла, да и арендная плата оказалась настолько высокой, что в результате квартиры в новостройке в переулке Белинского пришлось бы продавать по цене почти 60 тысяч рублей за кв.м. Для сравнения: ориентировочная рыночная стоимость 1 кв.м в новостройках по г.иваново сейчас составляет от 36 до 45 тысяч рублей за кв.м. так что возведение этого объекта оказалось для МУП по ОКС нерентабельным.
Теперь МУП по ОКС предлагает продать этот недострой – выставить на аукцион по стартовой цене в 35,99 млн рублей (именно в эту сумму оцениваются затраты предприятия на этот объект). По словам представителей мэрии, в отличие от аукционов. Которые проводит администрация, на этом стартовая цена не будет снижаться даже в том случае, если на первый аукцион не заявится ни одного участника. При этом действующее законодательство содержит одну хитрую закавыку, которая может сделать этот объект интересным для потенциальных покупателей: дело в том, что арендная плата за земельный участок после продажи объекта будет исчисляться по-другому: не в соответствии с результатами конкурсной процедуры 2014 года, а как под объектом незавершенного строительства. По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Оксаны Хитрич, она будет ниже в несколько раз. А значит, и стоимость квартир в этом доме будет ниже.
Деньги от продажи объекта МУП по ОКС планирует направить на погашение долгов. Поскольку по налогам и сборам предприятие недоплатило 1 млн рублей, в бюджеты всех уровней – 9,6 млн, в том числе 8 млн за аренду земельного участка в бюджет г. Иваново. Оставшиеся почти 26 млн рублей планируется использовать как оборотные средства при строительстве других объектов.
Члены комитета Ивгордумы по имуществу и земельным отношениям посомневались, но в конце концов одобрили такой ход и вынесли проект соответствующего решения на пленарное заседание. Окончательное решение будет принято в конце декабря.
1000inf.ru