Новый директор «ДСК» нашел «потерянные» деньги дольщиков?

В распоряжение нашей редакции попали документы, которые свидетельствуют о фактах продажи по заниженной цене нескольких объектов электрохозяйства, снабжающих микрорайоны Московский и Рождественский в Иванове. Таких сделок было восемь, и их заключали теперь уже бывший генеральный директор ОАО «Ивановская Домостроительная компания» Николай Красносельских и гендиректор ООО «Альфа Энерго» Рафаэль Нугманов в период с января 2014 года по 2016 год.
Перечень реализованного имущества довольно велик. Например, «Альфа Энерго» купило 29 октября 2014 года сооружения электроэнергетики и нежилые здания в Московском микрорайоне за 3 млн 900 рублей, право собственности зарегистрировало в декабре 2014 года, но обязательства по оплате договора так и не выполнило, говорится в документах «ДСК».
26 октября 2015 года «Альфа Энерго» купило у «ДСК» кабельные линии за 236 тысяч рублей, в договоре было указано, что оплата была произведена еще до его подписания. Но этих денег на счета «ДСК» не поступало.
17 сентября 2015 года «Альфа Энерго» снова купила у «ДСК» объекты электроэнергетики в Московском микрорайоне за 638 тысяч рублей, но расчет между сторонами не был произведен. По этим фактам строительная компания направила фирме-покупателю претензии, однако, ответа на них не получила.
Как прокомментировал генеральный директор компании-застройщика Денис Волков, договоры были заключены на явно невыгодных условиях для ОАО «ДСК», а сделки принесли значительный убыток обществу, находящемуся в стадии банкротства.
«В настоящее время ОАО «ДСК» планирует осуществить возврат реализованного имущества через судебные органы. Данная мера предпринята с целью восстановления прав ОАО «ДСК». В дальнейшем реализация имущества по рыночной цене, которая в несколько раз превышает цену реализации ООО «Альфа-Энерго», позволит обществу направить полученные средства на дострой многоквартирных жилых домов, выплату задолженности по заработной плате и погашению иных долгов согласно очередности, установленной законодательством, – рассказал Денис Волков.
Также гендиректор ОАО «ДСК» отметил, что обращение компании в Арбитражный суд Ивановской области может привести к наложению судом обеспечительных мер в отношении спорного имущества, что негативно скажется на электроснабжении жителей микрорайонов: дома могут отключить от электричества. Чтобы этого не случилось, в «ДСК» предлагают «Альфа-Энерго» передать неправомерно реализованное имущество в добровольном порядке.
Юристы «Ивановской ДСК» 9 декабря подали несколько исковых заявлений в Арбитражный суд Ивановской области. Предметом иска стали также несколько сделок, которые не устраивают новое руководство банкротящегося застройщика. Так, 31 января 2014 года «Альфа Энерго» купило у «ДСК» кабельную линию 6 кВА со встроенной трансформаторной подстанцией в «Московском» за 5 млн рублей. А по данным бухучета «ДСК», стоимость материалов и работ по строительству этого объекта составляет не менее, чем 11 млн 938 тысяч рублей.
Оспаривают в «ДСК» и другую сделку, по которой имущество компании так же реализовано вдвое дешевле себестоимости. Имущество покупали за 8 млн 100 тысяч рублей, его реальная стоимость, считают в компании, превышает 14 млн 771 тысячу рублей.
Еще один иск оспаривает продажу объектов электроэнергетики в том же Московском – Красносельских продал их Нугманову за 36 тысяч рублей, а по данным бухучета они стоят более 14 млн рублей.
Во всех исках руководство «Ивановской ДСК» просит суд признать договоры недействительными. На данный момент «Ивановская ДСК» продала «Альфа Энерго» имущество на общую сумму в 20 млн рублей, а в действительности балансовая стоимость этих объектов примерно в 30 раз больше.
Гендиректор «Альфа Энерго» Рафаэль Нугманов тоже прокомментировал сложившуюся ситуацию.
По его словам, компания постарается не отдавать купленное имущество. «Сделка была осуществлена на основании письма, подписанного председателем совета директоров СУ-155 Михаилом Балакиным. Это было около двух лет назад. В письме указана стоимость этого имущества, и мы его купили по этой стоимости. Раз «ДСК» подает на нас в суд, мы подключим своих адвокатов и будем защищаться», – рассказал он.

Елена Шакуто