На информационных досках многоквартирных домов (далее МКД) Сухово-Дерябихского микрорайона (далее «Суховка») появились уведомления о проведении общих собраний собственников, в повестку дня которых включены вопросы о расторжении договора управления и выборе новой управляющей компании. Многие жители в растерянности и не могут понять в чём дело. А дело вот в чём.
На сегодняшний день большинством МКД «Суховки» управляет управляющая организация (далее УО) ОАО «ГУОЖХ № 3» (обратите внимание на выделенное ОАО). Вам предлагают расторгнуть договор с ОАО «ГУОЖХ № 3» и заключить договор с созвучной по аббревиатуре УО с названием ЗАО «ГУОЖХ № 3» (обратите внимание на выделенное ЗАО). В народе такие, созвучные по названию, организации как ЗАО «ГУОЖХ № 3» «окрестили» «клонами». В вашем случае ЗАО, - это совершенно новая УО, не являющаяся правопреемником прежней управляющей организации. Проголосовав за новую УО (ЗАО «ГУОЖХ № 3») и заключив с ней новый, на мой взгляд, «кабальный» и противоречащий законам РФ договор, вы, уважаемые собственники, начнёте взаимоотношения с новой УО с чистого листа. Горадминистрация, прн этом, потеряет право требовать выполнения инвестиционной программы, принятой собственниками ОАО, по условиям конкурса по продаже акций. Вы же, уважаемые собственники, проголосовав «за», расторгнув договор с ОАО и заключив договор с ЗАО, как это уже было, скорее всего, вновь потеряете следующее: - все деньги, оплаченные вами, за последние три года, по статье капремонт; - все средства, накопленные в прежней УО на текущий ремонт общего имущества; - право требовать от ОАО исполнения обязательств, оплаченных, но не исполненных на момент расторжения договора. Кроме того, формально первые платежи в ЗАО поступят от вас только после 20.01.2011г., а потому с 01.01.2011г., до поступления денег на счёт УО вы не имеете права даже на замену эл. лампочки в подъезде. Многие жители помнят, как «попав» под управление действующей на сегодняшний день ОАО «ГУОЖХ № 3», делая заявку на ремонт общего имущества (например, на замену электрических лампочек) слышали от работников УО объяснения, что на счету МКД денег нет и, что заявка будет выполнена только по мере поступления денег. Ситуация может повториться.
Кроме того жители «Суховки», знают, что, согласно отчётам, ОАО «ГУОЖХ № 3» в 2009 году собрала денег больше, чем оказала услуг и, есть все основания полагать, что тариф на 2010 год, учитывая его увеличение и сокращение зарплат работникам УО, был завышен. ЗАО «ГУОЖХ № 3», вместо того, чтобы предложить тарифы на уровне, установленном главой администрации г. Иваново на 2010 год, не представив какого-либо экономического обоснования, «лезет» в «Суховку» с новыми, ни чем не подтверждёнными и увеличенными тарифами , размер которых для домов с лифтами, в сумме, составляет 20 рублей 84 копейки в месяц (около 1400 рублей в месяц с трёхкомнатной квартиры и около 1100 рублей с двухкомнатной).
Жители «Суховки», спрашивают, что же делать? Лично я считаю, что пора вспомнить о чувстве собственного достоинства и дать бизнесменам от ЖКХ, которые, полагаю, не считая вас за людей, даже не удосужились встретиться с вами, представиться, сообщить информацию о своём ЗАО, обсудить условия договора и обосновать повышение тарифов на 2011 год, достойный ответ, а именно: - сказать ваше дружное «нет» и по всем вопросам повестки дня поставить галочки в графе «против».
30.11.2010г. (на момент, когда статья была написана и готова к публикации) к автору статьи, во время приёма граждан, обратились жители города домами, которых управляют ОАО «ГУОЖХ № 2» и ОАО «ГУОЖХ № 6». На подъездах их домов, так же, как и в «Суховке», появились объявления о выборе в качестве УО «клонов» ОАО «ГУОЖХ № 2» и ОАО «ГУОЖХ № 6» имеющих аббревиатуру ЗАО «ГУОЖХ № 2» и ЗАО «ГУОЖХ № 6». Весной этого года жители города уже встречали такое «клонирование» и не поддались на провокацию. Надеюсь, что и на этот раз собственники не позволят глумиться над собой, проголосуют «против» замены управляющей организации и оставят учредителей ЗАОшек с «носом», а себя и свои дома, с деньгами, собранными на капитальный и текущий ремонты.
