Двойные квитанции: где проверить и кому платить?

Бурный передел рынка ЖКХ в Ивановской области, вроде бы, закончился несколько лет назад. Однако периодически в Иванове и других городах области жители сталкиваются с проблемой так называемых двойных квитанций. Обычно это связано с «войнами» управляющих компаний, приходом новых УК или же с борьбой жителей, решивших организовать ТСЖ, со своей «старой» управляющей компанией.
Что делать, если вам стали приходить двойные квитанции? Кому платить за жилищно-коммунальные услуги, чтобы не оказаться должником и чтобы деньги не ушли «налево»? Вот разъяснения Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области.
Часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) четко определяет, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с положениями статьи 162 ЖК РФ, которая подлежит применению в системном единстве со статьей 198 ЖК РФ, управляющая компания имеет право приступить к управлению многоквартирным домом только при соблюдении следующих условий:
- при заключении договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений в таком доме на основании протокола общего собрания собственников, проведенного в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 31.07.2014 № 411/пр, оформленного в соответствии с приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.
- при включении дома в реестр лицензий Ивановской области в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением данной управляющей компании.
Реестр лицензий Ивановской области ведётся в открытом доступе для неограниченного круга лиц на официальном сайте службы в разделе «Лицензирование», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
Таким образом, двойное управление многоквартирным домом положениями жилищного законодательства исключено.
Если вы и ваши соседи получили две квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг от двух разных управляющих компаний, то вам следует:
- узнать в реестре лицензий Ивановской области (либо через официальный сайт службы, либо на ГИС ЖКХ), в лицензию какой УК внесен ваш дом;
- обратиться (письменно и(или) устно) в адрес управляющей организации, незаконно выставляющей, по мнению жителей, счета на оплату ЖКУ, чтобы получить разъяснения, на каком основании она выставляет вам квитанции. А также потребовать предоставить вам для ознакомления документы, дающие ей право выполнять такие действия.
Если собственники полагают, что действия управляющей компании неправомерны, и располагают достаточными доказательствами этого, надо письменно обратиться в органы муниципального жилищного контроля (если в доме есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, например, муниципальные квартиры) с изложением конкретных фактов нарушения требований законодательства. Если в многоквартирном жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в муниципальной собственности, либо если на уровне муниципального жилищного контроля проблема осталась нерешенной, собственникам следует обратиться с соответствующим заявлением в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области.
1000inf.ru