Про проверки счетчиков и перерасчет

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Подскажите, как жителям можно проверить показания общего счетчика в доме?
Ответ:
Такая возможность жителям предоставлена по закону. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания или ресурсоснабжающая организация) обязан ежемесячно снимать показания этого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Кроме того, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Вопрос:
Имеет ли право УК требовать проведения проверки состояния счетчиков в квартире?
Ответ:
Такое право у управляющей организации имеется. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ №м 354, исполнитель коммунальной услуги (УК или ресурсоснабжающая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Также исполнитель коммунальных услуг имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

Вопрос:
При каких условиях созывается внеочередное общее собрание собственников в доме?
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ все общие собрания собственников многоквартирного дома, кроме годового общего собрания, являются внеочередными.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе муниципалитета, а также по инициативе управляющей компании. Каких-либо специальных условий для проведения такого собрания законом не установлено.

Вопрос:
Подскажите, когда можно изменить способ накопления денег на капремонт?
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обращаем ваше внимание, что если вы принимаете решение о переходе на специальный счет, то в соответствии с ЖК РФ, оно может быть реализовано только через полгода после принятия. Если в вашем доме капремонт в рамках региональной программы по капитальному ремонту еще не проводился, то все средства, которые собственники внесли в «общий котел», будут перечислены регоператором на спецсчет вашего дома. Если же капремонт вам уже провели, то вы не сможете открыть спецсчет до тех пор, пока взносы собственников вашего дома не покроют сумму, затраченную регоператором на ремонт.

Вопрос:
Уезжаю в отпуск на 2 недели. Могу ли я рассчитывать на перерасчет по коммунальным платежам за этот период?
Ответ:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Вам необходимо обратиться в вашу управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию (в зависимости от того, кто выставляет вам счета за соответствующие коммунальные услуги) и написать заявление на перерасчет. К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие (например, билеты на самолет или поезд).

1000inf.ru
Единый федеральный номер справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")