Про начисления по нормативам и выселение должников

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Какие документы нужны, чтобы провести общее собрание?
Ответ:
Для проведения общего собрания необходимо подготовить следующие документы:
- уведомление о проведении общего собрания;
- лист регистрации вручения решений собственников помещений в многоквартирном доме для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
- сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме;
- схема распределения долей в многоквартирном доме;
- лист регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании (в случае проведения общего собрания в форме совместного присутствия);
- решения собственников помещений в многоквартирном доме для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
- проекты документов, которые должны быть рассмотрены и утверждены на общем собрании;
- проект протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос:
В подъезде не горит свет вечером. Наша УК предлагает собрать деньги и поменять полностью световое оборудование, но это огромные деньги. Обязаны ли мы платить за это
Ответ:
Данное предложение от управляющей организации может иметь только рекомендательный характер, но не обязательный. В рамках своих полномочий по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, управляющая организация вправе предложить произвести замену светового оборудования. При этом оплата должна производится по статье "Содержание и текущий ремонт", т.е. из тех денег, которые вы ежемесячно уплачиваете, но не из каких-либо дополнительных. Одновременно с этим, если перегорела лампочка в подъезде, управляющая организация обязана ее заменить и восстановить нормальное освещение в подъезде дома.

Вопрос:
Может ли «Водоканал» или УК начислять по нормативам, если в квартире есть счетчики?
Ответ:
Да, это возможно в некоторых случаях, например, если ресурсоснабжающая или управляющая организация не приняла к учету индивидуальный прибор учета, а так же, если индивидуальный прибор учета неисправен или закончился межповерочный интервал. Кроме этого, если вы не сдаете показания индивидуальных приборов учета, ресурсоснабжающая или управляющая организация также вправе начислять по нормативу потребления.

Вопрос:
Могут ли жители дома отказаться от услуг по уборке подъезда? Так как в подъезде дома вообще не убирают, решили отказаться совсем от этой услуги! можем ли мы по закону это сделать?
Ответ:
В соответствии с утвержденными санитарными нормами и правилами, уборка в подъезде должна осуществляться в обязательном порядке с определенной периодичностью. Отказаться от данной услуги жители не вправе, а вот потребовать заменить работников, выполняющих некачественно данную работу, право имеют. Также жители имеют право потребовать перерасчет за предоставление услуги по уборке подъезда ненадлежащего качества. Обратитесь письменно с претензией в адрес управляющей организацией. если реакции не последует, то напрямую пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию с требованием провести проверку в отношении действий (без действий) должностных лиц управляющей организации.

Вопрос:
Как можно бороться с должниками по ЖКХ? Возможно ли выселение злостных должников?
Ответ:
В настоящее время управляющая организация наделена правом в судебном порядке взыскивать с должников не уплаченные суммы за коммунальные услуги. Выселение граждан (собственников) из принадлежащих им жилых помещений возможно только по решению суда.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")