Как идет капремонт

Гендиректор регионального оператора Елена Сесягина рассказала о ситуации с реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области.
Всего в краткосрочный план капремонта на 2015-2017 годы включены 1602 дома. Из них 1533 дома должны быть отремонтированы силами регоператора, а 69 домов (в которых открыты спецсчета, владельцами же этих спецсчетов являются ТСЖ, ЖСК или УК) ТСЖ и УК будут капитально ремонтировать самостоятельно.
Региональный оператор планировал отремонтировать:
- в 2015 году 529 домов;
- в 2016 году 472 дома;
- в 2017 году 532 дома.
Однако, как отметила Елена Сесягина, в ходе реализации краткосрочного плана возникли серьезные проблемы. В первую очередь, сказалось низкое качество подготовки муниципальными образованиями информации, на основании которой и формировалась региональная программа капремонта. В данных, предоставленных муниципалитетами, была недостоверная информация о техническом состоянии домов (в результате в программу попали аварийные дома или дома, которые надо в срочном порядке признавать аварийными), о потребности в конкретном виде капитального ремонта (и поэтому возникали ситуации, когда подрядчики собирались менять кровлю, отремонтированную буквально пару лет назад), не были учтены пожелания ТСЖ и ЖСК. Таким образом, плановые показатели, по словам Сесягиной, оказались заведомо невыполнимыми. Кроме того, на эту ситуацию наложились проблемы с собираемостью взносов на капремонт: в прошлом году из-за недостаточной разъяснительной работы с населением многие жители области просто отказывались платить за капремонт.
Чтобы как-то разрулить эти проблемы, департамент ЖКХ, регоператор и муниципалитеты провели детальный поадресный анализ программы на 2015 и 2016 год. Сейчас готовится проект изменений в адресную часть краткосрочного плана капремонта: часть объектов будет из него исключена (это касается домов, которые признаны аварийными), работы по некоторым домам будут перенесены на более поздний срок (например, по домам, которые являются объектами культурного наследия, поскольку для того чтобы их отремонтировать, нужны дополнительные средства, или по домам, на которых запланированные работы по капремонту были выполнены ранее собственниками или УК самостоятельно). «В значительном количестве домов жители приняли решение о необходимости замены одного вида капремонта на другой, - отметила Елена Сесягина. - Для этого потребуется не только внести изменения в программу на основании решений, принятых собственниками на общих собраниях, но и повторно разрабатывать сметы и проводить конкурсы по отбору подрядчиков, что не может не повлиять на сроки выполнения работ».
В результате из 529 домов, которые планировали отремонтировать в 2015 году, 126 вообще будут исключены из региональной программы либо их ремонт будет перенесен на более поздний срок. Всего капремонт должен быть выполнен на 403 домах. В 324 из них работы уже завершены (в 71 доме отремонтированы инженерные коммуникации, в 179 – кровли, в 3 – лифты, в 4 – подвальные помещения, в 41 – фасады, в 44 – фундаменты). На 61 доме работы ведутся, причем, по словам гендиректора регоператора, такое отставание по срокам связано, в первую очередь, с изменением вида работ и проведением повторных конкурсов.
По этапу 2016 года запланировано отремонтировать 472 многоквартирных дома, из них по 211 проведены конкурсы. Договоры подряда (срок исполнения – август – сентябрь 2016 года) заключены по 160 домам (в 26 пройдет ремонт инженерных коммуникаций, в 171 – кровли, в 4 – лифтов, в 9 – фасадов, в 1 – фундамента). В 17 домах работы уже полностью выполнены, по 65 домам средний процент выполнения работ составляет 25%.
По 230 домам готова проектно-сметная документация, формируются лоты для проведения конкурсов, сроки выполнения работ по которым будут установлены не позднее конца 2016 года. Однако здесь, по словам Елены Сесягиной, опять возможны коррективы, которые приведут к увеличению сроков проведения капремонта. Это, опять же, связано с тем, что жители хотят изменить вид работ по капитальному ремонту. Кроме того, по ее словам, участились случаи обращения подрядных организаций, проигравших конкурс, в УФАС. Сейчас решение УФАС по одному из конкурсов обжалуется в суде. И в зависимости от того, каким будет судебное решение, будут предприниматься дальнейшие действия.
1000inf.ru