Владельцы лесных участков могут стать недобросовестными

Территориальное управление Росимущества разместило информацию об итогах проверки, которую проводил Росреестр в отношении лесных земель на территории Ивановской области. Подобные проверки проводились по всей России в связи с тем, что в судах все чаще стали рассматриваться иски об истребовании земель лесного фонда из чужого незаконного владения.
Как утверждает ТУ Росимущества, в управление поступила информация от Управления Росреестра по Ивановской области о выявленных фактах несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости (далее ГКН), Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и государственного лесного реестра (далее – ГЛР) о лесных участках, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций Ивановской области. Таких участков, которые по одним документам считаются землями сельхозназначения, а по другим – землями лесного фонда, в Ивановской области оказалось около тысячи, их площадь варьируется от 0,2 га до 100 га. Например, в Приволжском районе выявлено 16 таких участков (8 из них принадлежит Плесскому аграрному колледжу), в Ивановском районе – более 120 таких участков.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся исключительно в федеральной собственности и не подлежат отчуждению из собственности Российской Федерации, отмечают в Росимуществе.
«Территориальное управление Росимущества в Ивановской области заявляет, что ни одно лицо, приобретшее земельные участки лесного фонда, не будет являться добросовестным приобретателем, а также предупреждает о том, что объекты недвижимого имущества, возведенные на указанных землях лесного фонда, будут являться самовольными постройками, подлежащими сносу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации», - подчеркивается в официальном сообщении.
Таким образом, если физическое или юридическое лицо выкупила земли у сельхозпредприятия, перевело их, скажем, в категорию земель населенных пунктов и построило в бывшем поле коттеджный поселок, а затем продало дома, то владельцы этих домов могут оказаться в очень неприятной ситуации. С полным перечнем участков, по которым выявлено несоответствие сведений ГКН и государственного лесного реестра, можно ознакомиться здесь.
Единственное, что может утешить добросовестных приобретателей таких участков, это так называемая «лесная амнистия», которую федеральные власти собираются объявить осенью. Как сообщали федеральные СМИ, «лесная амнистия» будет заключаться в том, что в случае если физическое или юридическое лицо оформило право на участок из лесного фонда до 1 января 2007 года, когда вступил в силу Лесной кодекс, и участок не используется в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса («Виды использования лесов»), можно будет закрепить в кадастре перевод земли в другую категорию. Так что воспользоваться этой амнистией смогут далеко не все.
1000inf.ru