Про содержание придомовой территории

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Какие работы по уборке придомовой территории должна выполнять управляющая компания? В договоре у нас написано, что наша УК должна обеспечивать «надлежащее состояние придомовой территории», но что конкретно одна должна делать за деньги, которые мы платим за содержание общего имущества, не указано.
Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющие организации обязаны надлежащим образом оказывать следующие услуги по надлежащему содержанию придомовой территории:

в теплый период года:
- подметание и уборка придомовой территории; - очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
- уборка и выкашивание газонов;
- прочистка ливневой канализации;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

в холодный период года:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Обращаем ваше внимание на то, что эти обязанности у УК определены только в отношении территории, которая входит в общее имущество. То есть если земельный участок под домом не включает в себя, например, детскую площадку или парковочные места, то управляющая организация не обязана осуществлять уборку этой территории, если иное не оговорено в договоре управления.
Если управляющая организация не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию придомовой территории, то при наличии в доме муниципальных квартир вы можете обратиться с жалобой в органы муниципального жилищного контроля (как правило, это управление ЖКХ). Если таких квартир в доме нет, то надо обращаться в государственную жилищную инспекцию.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")