Про детские площадки и трубы в подвале

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
На детской игровой площадке во дворе дома мальчик получил травму, катаясь на качелях, - они слетели с креплений. Кто за это будет нести ответственность?
Ответ:
В случае если территория этой детской игровой площадки входит в состав общего имущества дома, то ответственность за ненадлежащее содержание игровых сооружений несет управляющая организация, которая обслуживает данный дом. В случае если территория детской игровой площадки принадлежит городскому имуществу, ответственность будут нести муниципальные власти.

Вопрос:
Обязан ли я оплачивать капитальный ремонт лифта, если я им не пользуюсь, так как проживаю на втором этаже?
Ответ:
Действующее законодательство не позволяет разделять собственников, в зависимости от места расположения принадлежащего им жилого помещения. Так как лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества, то все собственники, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, обязаны нести расходы по содержанию своего общего имущества, пропорционально своей доле, т.е. жилой площади квартиры.

Вопрос:
В нашем доме ведется борьба между двумя управляющими организациями. Как узнать, какая из них легальная и какой надо платить?
Ответ:
Для этого вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Деятельность по управлению многоквартирными домами является лицензируемой, причем в лицензии указываются дома, которыми эта УК управляет. Именно жилищная инспекция выдает данные лицензии и осуществляет лицензионный контроль за деятельностью управляющих организаций.

Вопрос:
Трубы в подвале издают ужасный гул, а управляющая организация не реагирует на заявки. Куда жаловаться?
Ответ:
Для того чтобы зафиксировать превышение допустимого уровня шума в вашей квартире, необходимо обратиться в Роспотребнадзор. После замеров можно будет определить уровень и причину шума. Если шум действительно исходит от общедомовых труб и превышает допустимый уровень, инспектор выпишет предписание управляющей организации устранить выявленные замечания.

Вопрос:
Подвал в доме затоплен из-за прорыва канализационной трубы. Дышать не возможно, а наша УК не торопится что-то с этим делать.
Ответ:
Данное происшествие должно быть устранено силами управляющей организации. Если управляющая организация уклоняется от исполнения прямых своих обязанностей, в рамках договора управления, и не реагирует на жалобы жителей дома, то необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие сотрудников управляющей организации и потребовать обязать ее устранить нарушения.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")