Про отчеты, рекламу и пени

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Планируем переизбрать совет дома, как быть со старым советом? В какой период у него заканчиваются полномочия? И есть ли максимальный срок, на который выбирают совет дома?
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством РФ совет многоквартирного дома действует до дня переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или - в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья - до дня избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Вопрос:
На стенах дома весят вывески рекламы, кто дает разрешение на их установку?
Ответ:
Разрешение на использование общего имущества, в данном случае фасада многоквартирного дома, в коммерческих целях или иных целях, дают собственники помещений в таком многоквартирном доме. Данное решение должно быть принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и отражено в протоколе общего собрания. Только после этой процедуры общее имущество может быть передано для использования третьим лицам. Кроме того, от сдачи в аренду общего имущества собственники могут зарабатывать, устанавливая для арендаторов арендную плату, которая может потом быть использована по усмотрению собственников, в том числе, и на оплату капитального ремонта.

Вопрос:
Финансовый отчёт УК не соответствует действительности, обще собрание собственников не утвердило отчёт. Как должна разрешаться эта проблема, неужели только через суд? Ответ:
Подобными случаями, связанными с предоставлением управляющей организацией недостоверных данных в отчетах о финансово-хозяйственной деятельности должны заниматься контролирующие органы, а именно прокуратура и Государственная жилищная инспекция. Рекомендуем обратиться с соответствующим заявлением в адрес указанных государственных учреждений с требованием провести проверку финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации. В случае если нарушения будут выявлены, управляющая организация будет привлечена к административной ответственности, вплоть до отзыва лицензии.

Вопрос:
С какого момента начинается начисление штрафа/пени по неуплате за ЖКХ?
Ответ:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")