Про подвалы и брошенные машины

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Подскажите, к кому обратиться, чтобы во дворе убрали брошенную «Газель»? Стоит уже 1,5-2 года без движения, ее не трогают (стекла , колеса целы), но никем не используется и очень мешается в и так забитом маленьком дворе.
Ответ:
По данному вопросу необходимо обращаться в администрацию вашего города (управление ЖКХ или управление благоустройства), а также ГИБДД. Необходимо установить собственника указанного транспортного средства. В случае если автомобиль не имеет владельца (собственника), его вывезут с дворовой территории и утилизируют.

Вопрос:
Подскажите, как понять когда счетчик сломался и куда обращаться за ремонтом?
Ответ:
Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
По вопросу ремонта, поверки или замены, а также ввода в эксплуатацию, вы можете обратиться в вашу управляющую организацию или соответствующую ресурсоснабжающую организацию.

Вопрос:
В структуру платежа (тарифа) за управление многоквартирным домом включено вознаграждение председателю совета МКД. Законно ли это?
Ответ:
Выплата вознаграждения председателю совета дома законна и разрешается в случае, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и закреплено в протоколе общего собрания. Без такого решения выплата вознаграждения будет незаконной.

Вопрос:
Есть основания полагать, что наша УК продала подвал какой-то фирме, так как там сейчас идет масштабный ремонт. Имеет ли право УК продавать имущество дома?
Ответ:
Продажа общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме запрещена без согласия всех собственников помещений в таком доме. Единолично управляющая организация такого решения принять не может и не имеет законного права. Обратитесь в управляющую организацию с запросом о том, на каком основании и кто занимает подвальное помещение. Также рекомендуем обратиться параллельно в Государственную жилищную инспекцию с требованием провести проверку на предмет законности проведения ремонтных работ в подвальном помещении в целях исключить аварийные ситуации.

Вопрос:
Подскажите, по какому тарифу можно сдавать в аренду помещения, которые относятся к общедомовому имуществу?
Ответ:
На сегодняшний на законодательном уровне вопрос применения и установления тарифов на аренду общедомового имущества не урегулирован. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право передавать общее имущество в аренду третьим лицам на любых условиях. Данный вопрос необходимо решать на общем собрании собственников в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, в повестку дня которого необходимо включить следующие вопросы: о заключении договора аренды, указан арендатор (название), сумма арендной платы, срок на который заключается договор. Также собственники помещений имеют право самостоятельно определить, на какие цели будут расходоваться доходы от арендной платы.

Вопрос:
Во дворе дома нет освещения, причина пока не известна. Куда можно обратиться, чтобы восстановили?
Ответ:
Учитывая, что электрическое оборудование, обеспечивающее дворовое освещение, не входит в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме, вам необходимо обратиться в администрацию своего города – в управление ЖКХ. В случае если имеются перебои с подъездным освещением дома, необходимо обращаться напрямую в вашу управляющую организацию.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")