«Современник» пока не продаст немного «Лодзя»

ООО «Миллениум» - компания, которая еще в 1990-х годах взяла в аренду у города Иваново здание кинотеатра «Лодзь» и до сих пор осуществляет там деятельность по кинопрокату – собралась выкупить это здание. Будучи добросовестным арендатором муниципальной собственности, «Миллениум» в соответствии с 159-ФЗ имеет право, во-первых, на преимущественный выкуп арендуемых помещений, а во-вторых, на предоставление рассрочки на пять лет. Некоторая сложность заключается в том, что по каким-то причинам основная часть здания «Лодзи» (где находится, в том числе, кинозал) входит в состав казны, и компания «Миллениум» арендует ее непосредственно у муниципалитета, а вторая часть (вспомогательные помещения, лестничные клетки, проходы и т.д. общей площадью 246,3 кв.м) находится на балансе МУП «Киноцентр «Современник». Руководство «Миллениума» решило начать с доли, находящейся у «Современника», и обратилось к городским властям за согласием на продажу МУПом имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении. В то же время они уведомили комитет по управлению имуществом г. Иванова о своем намерении воспользоваться правом преимущественного выкупа муниципальной доли в здании «Лодзя». На заседании комитета Ивгордумы по имуществу и земельным отношениям депутаты рассматривали этот вопрос.
По предварительной оценке, (оценщик – ООО «Смена-Плюс») рыночная стоимость доли «Современника» составляет 4,707 млн рублей (3,9 млн без учета НДС). При этом и в случае с этой частью здания «Миллениум» имеет и преимущественное право выкупа, и право на предоставление рассрочки. Депутатам это очень не понравилось, хотя на заседаниях комитетов думы регулярно кто-нибудь вспоминает о необходимости поддерживать малый бизнес. Не помогли даже напоминания о том, что право на рассрочку предоставлено добросовестным арендаторам федеральным законодательством, а также информация о том, что продажа этой доли здания снизит расходы МУП «Киноцентр «Современник» на арендную плату за земельный участок и на налог на имущество (за 2015 год и 1 квартал 2016 года эти платежи составили 131,6 тысяч рублей).
Депутат Александр Ракушев заявил, что «Современник» регулярно просит денег на ремонт, но при этом готов предоставить рассрочку на и без того не слишком значительную сумму. «Сейчас «Современник» получает за «Лодзь» 66 тысяч рублей арендной платы ежемесячно, - заявил Ракушев. – Если мы предоставим рассрочку на 5 лет, то он будет получать такую же сумму. Но через 5 лет останется без имущества».
И депутаты, и КСП г.Иванова также засомневались в корректности оценки стоимости имущества. В итоге после бурной дискуссии депутаты решили вообще не выносить вопрос о согласии на продажу МУП «Киноцентр «Современник» своей доли в здании «Лодзи» на рассмотрение на пленарное заседание. Хотя потом спохватились и заговорили о том, что надо просто уточнить цену и договориться с покупателем о сокращении срока рассрочки, но решение уже было принято. Теперь, судя по всему, ООО «Миллениум» будет сначала выкупать ту часть «Лодзи», которая находится в казне – здесь решения Ивгордумы не требуется.
1000inf.ru