Про переоформление счетов и общие собрания

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Подскажите, голоса на общем собрании считаются по количеству людей или квадратных метров?
Ответ:
Подсчет голосов на общем собрании производится не по количеству проживающих в жилом помещении (квартире), а исходя из площади (кв.м) занимаемого жилого помещения.

Вопрос:
Если я не успел принять участие в голосовании на общем собрании, но решение уже принято, законно ли это?
Ответ:
В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников. Исключение составляют вопросы:
- принятие решения о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
По данным вопросам решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Принятое на общем собрании решение обязательно для всех собственников жилых помещений МКД.

Вопрос:
Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на нового собственника?
Ответ:
В управляющую организацию новый собственник должен предоставить копию Свидетельства о праве собственности на жилое помещение (квартиру) и копию паспорта. Оригиналы нужно взять с собой, для того чтобы сотрудники управляющей организации могли сверить копии документов с оригиналом.

Вопрос:
Существуют ли нормативные сроки на пломбировку приборов учета у частных лиц в квартирах или УК сами вправе устанавливать эти сроки?
Ответ:
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В случае невозможности исполнения заявки в указанный срок, исполнитель коммунальных услуг обязан согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")