1. Согласно п.23 Постановления Правительства №307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» энергоснабжающей организации предлагается использовать утвержденный порядок расчета с гражданами, проживающими в домах с установленным коллективным (общедомовым) и частично или полностью индивидуальными приборами учета электроэнергии. Однако, данный расчет оплаты должен применяться при выставлении счета за электроэнергию, потребленную в жилом помещении.
2. В соответствии с п.20 того же Постановления при отсутствии приборов учета в нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившем с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств.
3. В соответствии с п.89 Постановления Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» управляющая компания ЖКХ должна приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, используемого на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемых управляющей компании у энергосбытовой организации электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электросетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, энергосбытовой организацией счет на оплату по коллективным (общедомовым) приборам учета электроэнергии должен быть выставлен управляющей компании ЖКХ, а не собственникам помещений.