Про счетчики на воду и совет дома

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

Вопрос:
Законно ли начислять ОДН на холодную воду, если в квартире нет индивидуального счетчика, и общедомового счётчика в нашем доме тоже нет?
Ответ:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по соответствующей формуле 4 и 5, приведенной в приложении №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Вопрос:
Законом, который требует установки счетчика, предусмотрены меры принуждения в виде повышенного норматива для расчета оплаты потреблённой воды для тех у кого нет счетчика но есть возможность его установки. Законно ли использовать такое принуждение к нанимателю муниципального жилья? Ведь исполнителем закона в данном случае является собственник – администрация, а исполнителем работ – «Водоканал», и именно от них зависит когда будет или не будет установлен счетчик! И наниматель муниципального жилья никак не может повлиять на них!
Ответ:
Учитывая, что в вашем случае жилой фонд является муниципальным и находится в собственности администрации муниципалитета, обязанность по оснащению приборами учета данного жилого фонда возложена на администрацию.

Вопрос:
Какой срок установлен на деятельность совета дома?
Ответ:
Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос:
Какое количество членов совета дома может выбрано быть?
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

1000inf.ru
Единый федеральный номер Справочной по вопросам ЖКХ: 8-800-775-69-72
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")