Вчера Высший арбитражный суд пояснил, каким образом можно узаконить самовольные постройки, пишет «Российская газета». Суд подготовил обзор судебной практики, подробно разбирающий сложные ситуации со сносом таких строений.
Документ, в частности, должен разъяснить, кто и когда может требовать сноса самовольной постройки. Таким правом обладают прокуроры, органы строительного надзора и собственники смежных участков. При этом прокуроры смогут вмешиваться только после обращений граждан, интересам которых эти незаконные постройки угрожают. Чиновники Ростехнадзора могут требовать сноса дома, если были не соблюдены определенные строительные нормы.
Принудительный снос строения может быть осуществлен только на основании решений суда. Издание отмечает, что сейчас некоторые чиновники сначала принимают решение о сносе здания, которое они считают незаконно построенным, а потом предлагают через суд это решение обжаловать.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за гражданином, который имел все возможности оформить ее должным образом, но не сделал этого. Узаконить постройку суд разрешает в том случае, если владелец вовремя пытался получить разрешения, но по каким-то причинам не смог этого сделать. При этом надо доказать, что сохранение постройки не нарушает чужих интересов. Чтобы проверить, безопасен ли самострой, необходимо будет провести независимую экспертизу, которая будет оплачена за счет истца.
