Нестандартные и эффективные решения

В сложившихся экономических условиях российский президент Владимир Путин призвал не ждать улучшения внешней конъюнктуры, а искать «более эффективные, нестандартные решения» для роста экономики. По этому пути в нашем регионе пытается идти строительно-промышленный холдинг КСК. Как минимум об этом свидетельствуют планы компании по вводу жилья на текущий год. Конечно, не без помощи надёжных партнёров и представителей власти. Большую поддержку в формировании длительного горизонта для разработки и реализации новых проектов холдингу оказывают администрации города Иваново и области


Вид на город из окна квартиры на семнадцатом этаже дома по улице Наумова

Стремление к социальному партнёрству
В своей строительной деятельности КСК активно сотрудничает с администрацией города Иваново. В частности, рассматривается вопрос комплексной застройки набережной за парк-отелем «Шереметев», ведутся переговоры о строительстве школы в районе стадиона «Буревестник» с прилегающим к нему небольшим жилым районом, разрабатываются другие проекты освоения склонов, оврагов, зон подтопления. «Холдинг готов помогать власти решать наболевший жилищный вопрос. Со своей стороны мы благодарны главе города Алексею Алексеевичу Хохлову за понимание проблем, существующих у строителей, и за оказание реального содействия в их решении», – говорит директор по строительству холдинга КСК Сергей Шибаев.
В феврале 2016 года Комбинат строительных конструкций, входящий в состав холдинга КСК, с официальным визитом посетил заместитель губернатора Владимир Шарыпов. Владимир Николаевич пристально следит за состоянием дел в отрасли, знает проблемы, волнующие строителей, и активно помогает в их решении. В холдинге благодарны ему за эти усилия. Помимо производственных вопросов обсуждалось участие КСК в реализации федеральной программы «Жильё для российской семьи». В рамках этой программы холдинг уже ведёт проектирование жилого комплекса в экологическом посёлке на берегу Уводьского водохранилища, в деревне Иванцево. Компания намерена строить индивидуальные жилые дома площадью от 80 кв. метров и предлагать их по цене до 28 тысяч рублей за кв. метр (которая включает в себя стоимость земельного участка площадью не менее 6 соток общей стоимостью от 2,5 млн рублей). Рассматривается возможность возведения по этой программе 30 тысяч кв. метров социального жилья в местечке Балино, а также освоения подтопляемых территорий на набережной реки Уводь (в районе ул. Рыбинской) и превращения их в многоэтажный жилой микрорайон. В реализации региональной части федеральной программы «Жильё для российской семьи» холдинг КСК применит весь свой опыт по быстрому и качественному возведению жилых домов и комплексному освоению городских территорий.

Наши обязательства
Благодаря поддержке муниципальной и региональной власти в 2016 году холдинг КСК планирует сдать в эксплуатацию три объекта общей площадью более 35 тысяч кв. метров (в 2015-м им сдано 30 тысяч кв. метров). Это первый 19-этажный дом жилого комплекса на ул. Наумова около парк-отеля «Шереметев», 19-этажный дом на ул. Большой Воробьёвской (строительство которого планируется начать в ближайшем будущем) и вторая семнадцатиэтажка на ул. Ермака. У КСК есть принцип: все объекты сдавать точно в срок, а сроки эти впечатляют – высотки вырастают менее чем за год. Это возможно не только благодаря современной технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, но и благодаря тому, что на нужды строителей работает Комбинат строительных конструкций, являющийся основой, сердцем холдинга.
«Мы сами проектируем, производим большую часть строительных материалов, сами строим и отделываем помещения, прокладываем большинство сетей, затем сами продаём квартиры в домах, которые обслуживает управляющая компания «Комфортный дом». Мы привыкли работать на совесть и на отличный результат, за который ни перед кем не стыдно», – поясняет директор по строительству холдинга КСК Сергей Шибаев.

В интересах потребителей
Центр продаж холдинга КСК возглавляет главный специалист по реализации недвижимости Наталия Ильченко. Она считает, что сейчас самое время приобретать жильё в новостройках: чтобы стимулировать строительный бизнес и помочь населению, государство финансирует программу «Ипотека с государственной поддержкой», в которой принимают участие крупнейшие российские банки. В рамках этой программы существенно снижена процентная ставка по ипотечным кредитам на жильё, приобретаемое у застройщика/инвестора. КСК работает в партнёрстве с такими крупнейшими банками, как ПАО «Сбербанк России», АО «Россельхозбанк», ВТБ 24 (ПАО), стараясь сделать приобретение жилья максимально простым и доступным. Заявку на ипотеку можно оформить прямо в офисе продаж и быстро получить ответ. Для оформления ипотечного кредита с момента подачи заявки до подписания кредитного договора потребуется 5-7 дней – никаких нервов и бумажной волокиты.
«Мы работаем с военными сертификатами, материнским капиталом. Недавно аккредитовались в Министерстве обороны, чтобы военная ипотека действовала и на долевое участие в финансировании строящихся объектов», – сообщила Наталия Ильченко.
Стоимость квадратного метра жилья, возводимого холдингом КСК, весьма привлекательна: от 28 970 рублей (в домах, введённых в эсплуатацию). Пользуются спросом однокомнатные квартиры по цене 1,6 млн рублей. Компания регулярно проводит акции, к примеру, праздничное снижение цен на продукцию, «Балкон в подарок» и т.д. Информацию об этих предложениях можно найти на сайте www.ivksk.ru. А получатели журнала «1000 экз.» имеют уникальную возможность воспользоваться скидкой в 8% на покупку жилья в уже построенных домах.
 Недвижимость всегда была одним из самых надёжных способов вложения денег, однако эту уверенность поколебали события вокруг компании СУ-155. И хотя холдинг КСК ведёт бизнес совершенно по-другому, он решил предложить уникальную систему страхования. Суть её проста: клиенту, приобретающему квартиру в строящемся доме (на любом этапе), предоставляются залоговые обязательства. Таким образом, покупатель может быть уверен, что получит свои квадратные метры, что бы ни случилось с предприятием-застройщиком.
В центре продаж холдинга КСК можно выгодно приобрести не только квартиры, построенные его предприятиями. Имея в структуре Комбинат строительных конструкций, холдинг поставляет материалы практически всем компаниям-застройщикам, работающим в регионе, и может сделать выгодные предложения по приобретению самого разнообразного жилья. Это ещё больше расширяет границы выбора.
Недавно у холдинга появился новый партнёр, который занимается отделочными работами, – ООО «Евротехстрой». «Мы ручаемся за сроки и качество работ, выполняемых этим предприятием, – говорит Сергей Шибаев. – И рекомендуем его, когда клиенту необходимо сделать как полную отделку, так и лишь некоторые виды работ: к примеру, выполнить стяжку, электрику и пр., а также перепланировку на любом этапе.

Снижать издержки
Над снижением издержек работают во всех подразделениях холдинга, но особенно активно – на Комбинате строительных конструкций. Генеральный директор КСК Павел Иневаткин рассказал, что этому способствует и современное оборудование, и новые технологии, и работа на импортозамещение, и ставка на сотрудничество с местными поставщиками материалов. На сегодняшний день в рамках программы импортозамещения на комбинате отлажен процесс использования отечественных комплектующих для импортного оборудования. Успешно проведены испытания плит перекрытий, изготовленных с использованием щебня из Хромцовского карьера: замена дорогостоящего гранитного щебня из Карелии на местный материал значительно снижает стоимость производимых на комбинате железобетонных конструкций. Оптимизирована логистика – поставка материалов, комплектующих, готовых изделий (которая осуществляется собственным спецтранспортом). Началась установка новой линии по производству конструкций вентканалов и дымоходов. Появление утеплённого склада инертных материалов позволяет экономить на прогреве в зимний период. В общем, делается всё, чтобы, с одной стороны, снизить стоимость конечного квадратного метра, а с другой – обеспечить высокое качество.
Без нестандартных и эффективных решений сохранить свой бизнес сегодня удастся не каждой компании. Нет иного выхода и у строительной отрасли. Именно такие решения, по мысли Президента, способны обеспечить рост экономики как в регионах, так и в целом по стране.

Холдинг КСК
продажа жилой и коммерческой недвижимости
г. Иваново, ул. Тимирязева, 1, офис 201
телефоны: (4932) 286-000, 28-29-30
с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте www.ivksk.ru