Дом в рекреационной зоне обошелся городу Иваново в 1,2 миллиона

Еще одна дивная история о том, как чиновники – неважно, умышленно или по недомыслию – наносят ущерб бюджету областного центра. Причем заметный ущерб: в ближайшие дни на компенсацию действий чиновников из бюджета г. Иваново будет выделено почти 1,2 млн рублей, а в перспективе – еще как минимум 10 миллионов. Особенно прелестно эта ситуация выглядит на фоне любимой в последнее время песни представителей городских властей о том, что денег нет, и бюджет сверстан с предельным дефицитом, которую они заводят всякий раз, когда нужно найти дополнительные деньги на благоустройство, на учреждения культуры, спорта или образования, на какие-нибудь еще социально значимые нужды.
История эта началась в 2014 году. 19 ноября 2014 года комитет по управлению имуществом ивановской мэрии провел торги, на которых продал 11 земельных участков на ул. Плеская в местечке Лесное, что возле села Богородское. Участки эти предназначались для строительства индивидуальных жилых домов. Желающие нашлись: место живописное, прямо под боком лесной массив (являющийся, кстати памятником природы), подъездные пути приличные, коммуникации в виде газа и электроснабжения под боком. В общем, строй – не хочу.
Но покупатели участков не знали, что за полтора месяца до торгов, 1 октября 2014 года вступило в силу решение Ленинского районного суда г. Иваново от 23 июня 2014 года, которым признано недействующим пункт 43 изменений в генеральный план города Иваново, принятых Ивгордумой в 2009 году. А этот пункт корректировал границы лесопарковой зоны в местечке Лесное, переводя эти самые 11 участков из природно-рекреационной зоны в зону Ж-1 (малоэтажная застройка с участками). Прокуратура не сразу, но заметила в этих действиях нарушение: в соответствии со ст. 105 лесного кодекса РФ изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается. И, соответственно, через суд понудило городские власти отыграть ситуацию назад.
Сейчас представители комитета по управлению имуществом говорят, что они не нашли о решении суда и о том, что оно вступило в силу, и поэтому провели торги, продав под застройку участки, на которых объекты капитального строительства, в том числе жилые дома, строить нельзя. Но незнание, как известно, у нас не освобождает от ответственности
Одна из покупательниц тех самых участков на ул. Плесская начала активно его осваивать: она не только полностью выплатила деньги за участок и компенсировала мэрии расходы. на его формирование. В 2015 году она получила техусловия на газоснабжение и электроснабжение, оплатила работы по вырубке кустарников и вывозу мусора с участка, осуществила техприсоединение к электросетям, оплатила эскизный проект и схему планировочной организации участка, получила разрешение на строительство, закупила бытовку, стройматериалы, оплатила бурение скважины… В общем, нормально так потратилась. Но в один прекрасный момент выяснилось, что ничего строить на участке нельзя, потому что на самом деле он относится к природно-рекреационной зоне. И, кстати, в связи с этим соседям этой дамы в августе 2015 года (а владелица участка, о которой речь шла выше, получила разрешение на строительство еще в апреле 2015 года) в выдаче градостроительного плана земельного участка, необходимого для получения разрешения на строительство, отказали именно потому, что с 1 октября 2014 года градостроительные намерения по возведению жилых домов на этих участках не осуществимы в связи с их принадлежностью к природно-рекреационной зоне.
Дама возмутилась – и обратилась в суд. В результате решение в ее пользу было вынесено в ноябре 2015 года, а вступило в силу в начале феврале 2016-го. По этому решению администрация г. Иваново, которая при проведении торгов ввела добросовестного приобретателя в заблуждение, не сообщив значимую информацию об интересующем приобретателя участке, обязана в срок до 20 мая выплатить ему (то есть ей, женщине, которая купила этот несчастный участок) 1 млн 189 тысяч рублей – стоимость земельного участка, компенсация расходов, понесенных в связи с его освоением, с учетом инфляции, а также расходы по оплате госпошлины.
Решение о выделении этих денег будет принято 30 марта на пленарном заседании Ивгордумы. Но при этом на очереди – иски других собственников, которые имели несчастье купить в ноябре 2014 года участки на ул. Плесской. Всего этих участков, как уже упоминалось, было 11. Так что еще порядка 10 миллионов рублей придется выделить из бюджета города, отщипнув явно не от расходов на содержание администрации областного центра. И все потому, что кто-то не был в курсе о том, что прокуратура выиграла иск у мэрии.

Анна Семенова