Общество

Земля в Иванове переоценена в два раза

Кадастровая стоимость относительно рыночной

2 мин

18 декабря, 2015

Доходы бюджета г. Иваново от земельного налога с организаций в 2015 году окажутся на 44,3 млн рублей ниже прогнозируемых. Это связано, во-первых, с падением собираемости налога из-за отсутствия денег у отдельных крупных собственников земли, а во-вторых – с уточнением налоговой базы (то есть с изменением кадастровой стоимости земельных участков). Доходы от арендной платы за землю также снизятся – на 35 млн рублей от прогнозируемых, в том числе. из-за перерасчета арендной платы после уточнения рыночной стоимости земли, установленной после оспаривания кадастровой стоимости, а также ростом долгов крупных арендаторов. Такие данные приводит ивановская мэрия в пояснительной записке к проекту решения Ивгордумы о внесении изменений в бюджет областного центра на 2015 год.

Мэрия также предоставила депутатам информацию о том, насколько существенно снижается налоговая база после оспаривания собственниками кадастровой стоимости земли. Данные приводятся по состоянию на 2 декабря 2015 года.

На комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Ивановской области было принято положительное решение о снижении кадастровой стоимости по 30 участкам. Их суммарная кадастровая стоимость, утвержденная правительством Ивановской области и введенная с 1 января 2015 года, составляла 953 млн 197 тысяч рублей. Суммарная рыночная стоимость (с которой согласились члены комиссии по рассмотрению споров, то есть и Росреестр, и департамент по управлению имуществом) – 526,3 млн рублей. Отклонение рыночной стоимости от кадастровой составило 44%. То есть эти участки были переоценены на те же 44%.

По ряду других участков комиссия не согласилась изменить кадастровую стоимость, и собственники обратились в суд. Положительное судебное решение (то есть о снижении кадастровой стоимости) было принято по 16 участкам. Их суммарная кадастровая стоимость составляет 430,7 млн рублей, суммарная рыночная стоимость – 154,8 млн. Здесь отклонение рыночной стоимости от кадастровой оказалось более существенным – 64%.

1000inf.ru

Заказать рекламу на 1000inf