В соответствии с этими изменениями с 1 января 2016 года для организаций, реализующих инвестиционные проекты, направленные на жилищное строительство, включенные в государственный реестр инвестиционных проектов Ивановской области, со стоимостью проекта свыше 1 млрд рублей, в отношении земельных участков, на которых осуществляется реализация инвестиционного проекта, устанавливается ставка земельного налога в размере 0,01 % от кадастровой стоимости участка. Правда, такая льготная ставка будет действовать лишь на срок реализации этого инвестиционного проекта, причем не более 10 лет. Сейчас для участков, на которых строится жилье, действует ставка в 0,1% от кадастровой стоимости. То есть налоговые платежи для крупных инвесторов в жилищное строительство снижаются в 10 раз.
Администрация г. Иваново в пояснительной записке честно отмечает, что это делается, поскольку в госреестр инвестпроектов Ивановской области включен проект «Строительство жилого микрорайона социальной направленности в местечке Авдотьино г. Иваново». Напомним, что этот проект хочет осуществить группа предприятий «Квартал». Строго говоря, земельный участок, на котором «Квартал» собирается за 10 лет и 18 млрд рублей построить жилой микрорайон на 20 тысяч жителей, сейчас не входит в территорию областного центра. Однако, судя по всему, в течение 2016 года областные и городские власти хотят завершить все необходимые процедуры по включению дополнительных 80 га (64 га из которых принадлежат «Кварталу») в границы г. Иваново. Поэтому и возник вопрос о снижении земельного налога для этого участка.
Никакого ущерба для бюджета областного центра от снижения в 10 раз земельного налога для инвестора не будет, заверила начальник финансово-казначейского управления Тамара Кармазина. Это действительно так, поскольку сейчас «Квартал» платит земельный налог в бюджет Ивановского района. Если бы эти деньги шли в бюджет г. Иваново, то выпадающие доходы составили бы 7,4 млн рублей. По новой ставке «Квартал» за свои 64 га заплатит городу всего 800 тысяч рублей.
Окончательное решение по этому вопросу будет принято на пленарном заседании Ивгордумы в конце декабря.
1000inf.ru
