Вопрос:
В каких случаях считается, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) вышел из строя?
Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Вопрос:
Подвал дома находится в собственности юрлица. Невозможно получить оперативный доступ к инженерным коммуникациям (общедомовому имуществу)! Как можно на законном уровне повлиять на этого собственника и обязать обеспечить доступ к общедомовому имуществу?
Ответ:
Данный собственник нарушает закон, ограничивая доступ к общедомовым инженерным коммуникациям. Рекомендуем обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на незаконные действия собственника нежилого помещения, а также в суд.
Вопрос:
Возможно ли использовать доход от сдачи в аренду общего имущества для уплаты взносов на капитальный ремонт?
Ответ:
Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос:
Подскажите, могут ли собственники платить зарплату председателю совета дома?
Ответ:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
