Вопрос:
Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, может ли он принимать участие в общем собрании собственников многоквартирного дома?
Ответ:
В соответствии со статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации за несовершеннолетнего собственника голосование осуществляет его законный представитель – один из родителей, усыновитель или попечитель.
Вопрос:
Приходили проверять ИПУ. Составили акт. А потом мне пришел перерасчет за несанкционированное вмешательство! Что это значит?
Ответ:
Согласно п. 62 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) предоставления коммунальных услуг при обнаружении факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель коммунальных услуг обязан:
- прекратить использование показаний этого счетчика при расчетах за коммунальную услугу;
- произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя.
Перерасчет осуществляется исходя из объема коммунального ресурса, рассчитанного как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу ИПУ согласно акту проверки его состояния (Такой акт составляется исполнителем с привлечением соответствующей РСО) до даты устранения такого вмешательства.
Если дату несанкционированного вмешательства в работу ИПУ установить невозможно, перерасчет проводится с даты последней проверки исполнителем исправности ИПУ, но не более чем за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное вмешательство в работу счетчика.
Вопрос:
Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендую нежилое помещение на первом этаже МКД у собственника данного помещения (физ. лицо). Обязан ли я заключать отдельные договоры на коммунальные услуги и платить за капремонт?
Ответ:
В случае если у Вас договор аренды с собственником нежилого помещения, то в данном договоре должен быть определен порядок предоставления и оплаты расходов на коммунальные услуги. Именно собственник обязан заключать договор на предоставление коммунальных услуг либо с организацией, осуществляющей управление таким домом, либо прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. Вы как арендатор при необходимости можете заключить отдельный договор со специализированной организацией на вывоз мусора и твердых бытовых отходов (ТБО). Что касается уплаты взносов на капитальный ремонт, то в соответствии с действующим законодательством, данные взносы обязан вносить собственник жилого/нежилого помещения, а не арендатор.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
