Вопрос:
Как мы должны подавать показания приборов учета УК? Где собственники могут узнать о порядке передачи?
Ответ:
В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) исполнитель коммунальных услуг – управляющая организация обязана принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Согласно пп. «з» п. 31 Правил исполнитель коммунальных услуг управляющая организация обязана уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу.
Вопрос:
Мы выбрали новую УК на общем собрании. Прежняя УК удерживает технической документации на МКД, чтобы «заморозить» работу новой УК. Есть ли меры административного воздействия в данном случае?
Ответ:
Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом влечет наложение административного штрафа Федеральным законом «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 05.05.2014 № 121-ФЗ, вступившим в силу с 16.05.2014, в КоАП РФ введена новая ст. 7.23.2 «Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов.
В соответствии со ст. 7.23.2 КоАП РФ воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Рекомендуем обратиться в Государственную жилищную инспекцию для устранения выявленных нарушений и привлечения виновных к административной ответственности.
Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, я наниматель жилого помещения, обязана ли я за свой счет устанавливать приборы учета?
Ответ:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов соответствующими приборами учета (п. 5 ст. 13 Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ) и оплатить данные мероприятия.
Именно собственникам предоставляется рассрочка платежа при установке ОПУ и ИПУ (п. п. 9 и 12 ст. 13 Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Таким образом, совершенно очевидно, что обязанность оснастить дома приборами учета возложена на собственников помещений в МКД и именно они финансово ответственны за своевременную оплату проведенных работ.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
