Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
Можно ли разделить лицевой счет по квартире, чтобы отдельно оплачивать за ЖКУ? Второй собственник квартиры отказывается участвовать в оплате данных услуг.
Ответ:
Да, это возможно. Вам необходимо обратиться в суд с иском по определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на квартиру. После того, как получите решение суда, необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию с заявлением на разделение лицевого счета с приложением копии решения суда.
Вопрос:
Как может УК ограничить или совсем прекратить предоставлять коммунальную услугу потребителю?
Ответ:
В случае, если управляющая организация (исполнитель) приняла решение ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги собственнику помещения (потребителю), то она обязана предварительно уведомить его об этом. В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, управляющая организация вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) управляющая организация в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае не погашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи ему указанного предупреждения (уведомления), предоставление такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) если потребитель-должник не погашает задолженность в течение срока, указанного в предупреждении (уведомлении), то исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления коммунальной услуги, уведомив об этом потребителя-должника за 3 суток, путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения управляющая организация приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах за исключением холодного водоснабжения – предварительно письменно уведомив должника (за 3 суток), путем вручения ему извещения под расписку. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности. Управляющая организация вправе принять решение возобновить предоставление коммунальных услуг потребителю-должнику с более раннего момента.
Вопрос:
В нашем подъезде разбили почтовые ящики, они помяты и вырваны замки. Кто за это отвечает и должен производить замену? Судя по статье 36 ЖК РФ: коридор - это общее имущество дома, значит и почтовые ящики, которые находятся в коридоре тоже? И судя по статье 39 пункт 1 ЖК РФ: мы исправно и в срок перечисляем денежные средства на ремонт общего домового имущества, значит, вопросом замены почтовых ящиков должна заниматься УК?
Ответ:
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая компания по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется среди прочего оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи"). Почтовые шкафы входят в состав общего имущества (приказ Минрегиона России от 01.06.2007 N 45), поэтому, независимо от включения работ по ремонту почтового шкафа в перечень работ, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана за установленный в договоре размер платы обеспечить надлежащее состояние почтовых шкафов.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
