Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
Кто должен следить за сроком поверки прибора учета?
Ответ:
Следить за своевременным проведением поверок индивидуальных приборов учета обязаны собственники (наниматели) жилого помещения. Это касается и состояния и исправности индивидуальных приборов учета. Что касается общедомовых приборов учета, то, поскольку они входят в состав общего имущества дома, то следить за их исправностью и сроком поверки должна управляющая организация или ТСЖ. В случае УК необходимо отдельно прописать эту функцию в договоре управления.
Вопрос:
Я живу в муниципальной квартире, счетчиков на воду нет, могу ли я потребовать их установить, и за чей счет будет оплачена установка этих приборов?
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", обязанность обеспечить установку индивидуальных счетчиков в квартирах возлагается на собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Исходя из этого, если ваше жилье не приватизировано, т.е. находится в муниципальной собственности, вы имеете полное право требовать установки счетчика за счет средств муниципального бюджета.
Вопрос:
Если украли электрический счетчик, то кто и за чей счет должен установить новый?
Ответ:
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению ущерба лежит на лицах, которые совершили кражу. Напишите заявление в милицию по факту кражи.
Однако практика показывает, что в такой ситуации найти похитителей, к которым можно было бы предъявить претензии, очень сложно. Согласно ст.543 ГК РФ, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, неисправностях приборов учета, иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Нормы ст.539 ГК РФ указывают на то, что приборы учета приобретаются и устанавливаются за счет потребителя. Однако, согласно п.2 ст.543 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору электроснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию (если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами). В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, электросчетчики независимо от их места установки (в квартире или на лестничной клетке) не входят в состав общего имущества дома и, согласно ст. 154 ЖК РФ, их замена или ремонт при текущем и капитальном ремонте производятся проживающими гражданами.
Вопрос:
Может ли УК отказаться пломбировать счетчики холодной и горячей воды, если у меня есть задолженность за жилищно-коммунальные услуги?
Ответ:
Нет, не может. Наличие задолженности по оплате за коммунальные ресурсы не является основанием для отказа в пломбировке индивидуальных приборов учета ресурсов. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 354, в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
г) работоспособность прибора учета.
Несоответствие прибора учета вышеуказанным положениям, выявленное в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
