Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
На общем собрании в прошлом году мы приняли решение о том, что будем копить деньги на капремонт на специальном счете. Но у нас возникла проблема: кто должен выставлять квитанции? Региональный оператор нам не выставляет, управляющая компания тоже. В УК говорят, что они не имеют отношения к этим деньгам, поэтому не будут этим заниматься. Получается, что мы не можем даже начать собирать деньги, и нас могут перевести в общий котел. Кто же должен выставлять квитанции?
Ответ:
Действительно, если вы выбрали специальный счет, региональный оператор не обязан выставлять вашему дому квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт. При проведении общего собрания о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт вам надо было включить в повестку дня вопрос о том, кому вы поручаете производить начисления и выставлять квитанции.
Обращаем ваше внимание на то, что 29 июня 2015 года были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. В частности, эти изменения предусматривают:
- выбирая способ «специальный счет», собственники помещений должны принять решение, кому они поручают выставлять платежные документы для уплаты взноса на капитальный ремонт, определить порядок уплаты взносов и оплаты услуги по выставлению платежных документов;
- определено, что деятельность по начислению взносов на КР, уплачиваемых на специальный счет выставлению платежных документов – это услуги, за которые нужно платить собственникам помещений. Собственники должны договариваться с лицом, которому они хотят поручить эти услуги, то есть о согласии принять на себя их исполнение и о цене.
Таким образом, вам необходимо провести внеочередное общее собрание, на котором решить эти вопросы.
Вопрос:
Подскажите, может ли балкон или лоджия входить в отапливаемую площадь квартиры?
Ответ:
Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
