Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
Чердак входит в состав общего имущества дома, значит, УК должна выполнять работы по его содержанию. А что это за работы?
Ответ:
В соответствии с Правилами и нормами содержания жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:
- температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;
- чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим:
- в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 градуса Цельсия выше температуры наружного воздуха);
- в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 градусов Цельсия.
В теплых чердаках следует проводить:
- уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;
- дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;
- побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.
Вопрос:
Что входит в понятие перепланировки жилых помещений, а значит, джолжно согласовываться с жилинспекцией?
Ответ:
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Вопрос:
Разъясните, что такое "внутриквартирное оборудование"?
Ответ:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, "внутриквартирное оборудование" – это находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
Вопрос:
Мы открыли специальный счет для капремонта дома в Сбербанке, как теперь контролировать состояние счета?
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч. 7 ст. 177 ЖК РФ) банк и владелец счета обязаны предоставлять по требованию любого собственника помещения информацию о состоянии счета и о совершении всех операций по нему. В повестке дня собрания, на котором принималось решение об открытии спецсчета, наверняка был вопрос о выборе из числа собственников лица, уполномоченного контролировать состояние счета. Все вопросы по интересующей вас теме можете адресовать ему.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
