Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
Квартира в собственности, но в квартире никто не прописан и не проживает. Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги?
Ответ:
Да, обязан. В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обращаем также ваше внимание на то, что независимо от факта прописки и проживания в квартире собственник также обязан оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН).
Вопрос:
Скажите, на какой срок может устанавливаться тариф на содержание и ремонт жилья?
Ответ:
Согласно постановлению Правительства РФ № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Вопрос:
Подвал нашего жилого дома постоянно открыт, кто должен за этим следить?
Ответ:
Входные двери в техническое помещение, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника), о месте хранения делается соответствующая надпись на двери. (В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27 сентября 2003 года.) Для решения данного вопроса обратитесь в управляющую организацию.
Вопрос:
Подскажите, предусмотрена ли законом пролонгация договора управления?
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
