Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.
Вопрос:
Имеет ли право управляющая компания, обслуживающая дом, взимать плату за опломбирование (первичное) счетчика холодной воды и постановку его на учет?
Ответ:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем коммунальной услуги (управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией) без взимания платы с потребителя (ст. 81 (14) Правил). Исключение – случаи, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Вопрос:
Мой сосед делает ремонт в своей квартире и выносит стройматериалы, бытовой мусор и все ненужные вещи на лестничную площадку. Имеет ли он на это право? Кто должен заниматься выносом мусора и как долго этот мусор будет загромождать пространство?
Ответ:
Согласно п. 4. 8. 15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Также обращаем внимание на то, что в соответствии с правилами благоустройства г. Иваново, строительный мусор, образующийся в результате ремонта квартир, собственники или наниматели этих квартир обязаны вывозить за свой счет. Складирование строительного мусора на контейнерных площадках запрещено.
Вопрос:
В каких конкретно пунктах каких нормативных актов указано, что управляющая компания обязана предоставлять собственникам акты выполненных работ, сметы, согласовывать расходы с советом дома (председателем) просто собственником помещения. Наша УК категорически не хочет ничего предоставлять, кроме годового отчета на одной странице.
Ответ:
Порядок осуществления контроля за управляющей организацией, в том числе, в части осуществления приемки выполненных работ, проверки объемов и качества, должен быть прописан в договоре управления. Если в доме организован совет МКД, то председатель должен от имени собственников (по доверенности) активно доносить позицию собственников в доме до управляющей организации. В соответствии с п. 8 (4) ст. 161. 1 Жилищного кодекса РФ, председатель совета МКД:
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме,
- подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,
- направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.
1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
