Директор департамента энергетики и тарифов Владимир Шарыпов напомнил, что начисления больших сумм платы за ОДН, в частности, связано с отсутствием корректной информации об общей площади мест общего пользования в многоквартирных домах, применяемой при расчете платы за ОДН. При этом размер платы за ОДН напрямую зависит от площади мест общего пользования (чем больше площадь – тем больше плата за ОДН).
Дело в том, что, с одной стороны, для расчета платы за ОДН, согласно постановлению Правительства РФ № 354, применяется площадь не всех мест общего пользования в МКД, а только сумма площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) (п.17 приложения №2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354). То есть в площадь мест общего пользования не включаются чердаки, подвалы и т.п. С другой стороны, техпаспорта на многие дома в регионе устарели и содержат некорректную информацию или вообще утрачены. При этом актуализация техпаспорта – достаточно дорогая услуга, и зачастую жители (собственники) не соглашаются тратить 50, 70, а то и более тысяч рублей на то, чтобы УК заказала новый техпаспорт дома.
Владимир Шарыпов отметил, что для упрощения взаимодействия управляющих организаций региона с Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в части заключения договоров на выполнение работ по определению площадей мест общего пользования в апреле текущего года департаментом был утвержден прейскурант
на оказание услуг по подготовке и выдачи выписки из технического паспорта многоквартирного дома о составе его общего имущества.
То есть теперь можно заказывать не новый техпаспорт, а выписку из него, что гораздо дешевле. Владимир Шарыпов подчеркнул, что Департамент на постоянной основе оказывает содействие в решении спорных вопросов в части определения площадей мест общего пользования в жилых многоквартирных домах. При необходимости проводятся совместные рабочие совещания с участием представителей управляющих компаний, Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и администраций муниципальных образований.
1000inf.ru
