О приватизации и своевременных платежах

Продолжаем публиковать ответы юристов проекта Правительства РФ и МБРР «Реформа ЖКХ в России» на вопросы наших читателей. Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru.

Вопрос:
В начале этого года много говорили о том, что бесплатная приватизация жилья заканчивается, потом – что ее продлили. Так все-таки, изменились сроки приватизации или нет?
Ответ:
В соответствии с ФЗ № 19 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 1 марта 2016 года.

Вопрос:
Существует ли ответственность должностных лиц за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан?
Ответ:
За нарушение порядка рассмотрения обращения граждан для должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрено административное наказание в виде штрафа. Надзор за соблюдением закона в данной сфере осуществляет прокуратура РФ.

Вопрос:
Как может УК ограничить или совсем прекратить предоставлять коммунальную услугу потребителю?
Ответ:
В случае если управляющая организация (исполнитель) приняла решение ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги собственнику помещения (потребителю), то она обязана предварительно уведомить его об этом. В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, управляющая организация вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) управляющая организация в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае не погашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи ему указанного предупреждения (уведомления), предоставление такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) если потребитель-должник не погашает задолженность в течение срока, указанного в предупреждении (уведомлении), то исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления коммунальной услуги, уведомив об этом потребителя-должника за 3 суток, путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения, управляющая организация приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах, за исключением холодного водоснабжения – предварительно письменно уведомив должника (за 3 суток), путем вручения ему извещения под расписку. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности. Управляющая организация вправе принять решение возобновить предоставление коммунальных услуг потребителю-должнику с более раннего момента.

Вопрос:
Если собственник несвоевременно заплатил за жилищно-коммунальные услуги, несет ли он за это какую-то ответственность?
Ответ:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ). В случае наличия у собственника жилого помещения задолженности, она будет взыскана в судебном порядке. Помимо задолженности будет взыскана госпошлина. Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от № 354 исполнитель имеет право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг гражданам, не своевременно или не полностью оплатившим предоставленные коммунальные услуги.

1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")