Анна Семенова: продолжаем разговор

В связи с рядом событий я в конце апреля прекратила сотрудничество с изданием «1000 домов», где почти год вела, в частности, тему ЖКХ. Прекратить-то прекратила, но тема осталась, да и масса интересной и полезной информации тоже. Поэтому было принято решение продолжить газетную рубрику, но уже на сайте «1000 инф».
Так что продолжаем разговор. В частности, публикацию ответов юристов проекта Правительства РФ и МБРР «Реформа ЖКХ в России» на вопросы наших читателей. Сегодня обсуждаем тему шумных соседей и борьбы с ними.
Кстати, если у вас возникают вопросы по ЖКХ, можете направлять их на нашу почту 1000gkh@mail.ru. И мы, как и раньше, постараемся помочь вам разобраться в хитросплетениях этой сферы.

Вопрос:
Какой шум считается допустимым? Как можно измерить уровень шума и куда для этого нужно обратиться?
Ответ:
Допустимый уровень шума – это уровень, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния.
В зависимости от источников шум в квартире бывает внешний и внутренний.
Источниками внешнего шума являются: транспорт, промышленные предприятия, стройки, рекламные звуковоспроизводящие установки и т.д.
Источники внутреннего шума располагаются внутри здания, например: системы вентиляции, лифты, насосное оборудование или любые другие системы, которые обеспечивают функционирование жилых зданий.
В соответствии с САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИМИ ТРЕБОВАНИЯМИ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ - для жилых помещений нормативные значения эквивалентных уровней шума составляют 40 дБ в дневное время и 30 дБ в ночное. Максимальные уровни звука не должны превышать 55 и 45 дБ соответственно.
Если житель считает, что в его квартире допустимый уровень шумов превышен, то он вправе обратиться в отделение Роспотребнадзора (управление по Ивановской области: г. Иваново, Рабфаковская, д.6, Тел./факс (4932) 30-30-13, сайт http://37.rospotrebnadzor.ru/ ) для проведения экспертизы уровня шума в квартире на предмет соответствия установленным нормам.
В ходе проведения экспертизы уровня шума инспектор Роспотребнадзора произведет замер уровня шума в помещении, после чего должен быть выявлен источник шума и по результатам составлен протокол. В случае если факт подтвердится, то управляющей организации будет выписано предписание по устранению данного нарушения.
Также необходимо, отметить что в случае, если беспокоят шумные соседи, экспертиза уровня шума в квартире от таких соседей не проводится. В данном случае речь идет об административном правонарушении и следует обращаться в органы правопорядка.

Вопрос:
Возможно ли требовать выселения нерадивого соседа из его квартиры, если он систематически нарушается порядок и покой соседей?
Ответ:
Да, законодательством предусмотрена такая возможность. Данная возможность может быть реализована только через суд.
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 293), органы местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить допущенные нарушения. Если это не помогло, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Кроме того, ст. 91 ЖК РФ установлено, что в случае, если наниматель жилого помещения и проживающие с ним члены его семьи, использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, то наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. В случае, если нарушения после предупреждения продолжаются, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

1000inf.ru
(При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")