Точечная. Спорная. Необходимая? - 6

Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Часть 5

Елена Толмачева, представитель компании-инвестора проекта «Отель «Шеддок»

Компания, представителем которой вы являетесь, стала инвестором проекта, который можно отнести к точечной застройке – это строительство отеля «Шеддок» на проспекте Ленина.
Мы действительно выкупили земельный участок, где находилось ветхое, полусгоревшее здание, снесли этот объект и построили отель. Проект непростой – строительство осуществлялось в стесненных условиях, потребовалась перекладка все наружных коммуникаций на участке. Считаем, что проект удался. Внешний облик здания необычен для Иванова, но, на мой взгляд, в архитектурную среду города оно вписалось очень удачно, внеся определенный яркий и свежий акцент.

Среди ивановцев, кстати, тоже нет однозначной оценки внешнего вида здания…
И я считаю, что это хорошо! Это здание проектировал коллектив под руководством ивановского архитектора Александр Лосева. Специалисты понимают, насколько сложен этот проект: индивидуально разработанные детали фасада, сложные геометрические формы самого здания, дорогостоящие современные отделочные материалы. В итоге никто не остается равнодушным, видя это здание или заходя внутрь. Кстати, фасад отеля в 2014 году отмечен Всероссийской архитектурной премией «Арт-Проект».

Какова была роль администрации города в реализации вашего проекта?
В процессе подготовки к строительству администрация города осуществляла свои прямые функции по согласованию проектной и оформлению разрешительной документации в соответствии с действующим законодательством. Особые требования администрация нам предъявляла, но, на мой взгляд, они были вполне обоснованными, ведь отель расположен на центральной магистрали города. Например, от нас требовали, чтобы даже во время строительства объект выглядел эстетично – то есть никаких разрисованных покосившихся заборов, все должно быть аккуратно. Логика в этом есть – город должен быть красивым. Да и мы заинтересованы в формировании позитивного имиджа и объекта, и компании, и города в целом – в конце концов, чем красивее город, тем охотнее сюда приезжают гости, в том числе наши клиенты. Со своей стороны, мэрия в каких-то вопросах тоже шла нам навстречу, помогая решить проблемы.

А почему именно гостиница? А не, скажем, офисное здание?
Знаете, я согласна с распространенным мнением о том, что в Иванове уже переизбыток торговых и офисных площадей. По большому счету, этот переизбыток виден даже неспециалисту: сколько офисных зданий еще не достроены, а на них уже висит баннер «Аренда». Что касается востребованности гостиницы, то этот рынок мы знаем и были уверены в том, что гости Иванова будут пользоваться нашими услугами.
Гостиницы – это социальная инфраструктура, необходимая в любом городе. И наш город заинтересован в привлечении потока туристов, людей, приезжающих на культурные, спортивные, деловые мероприятия и т.д.

Кстати, есть еще одно расхожее мнение – мол, в Иванове негде строить, свободных участков нет…
Строить есть где, и очень многие люди в свое время вложили деньги в земельные участки. Просто не у всех, наверное, есть идеи, что на этих участках построить, а также деньги, чтобы эти идеи реализовать. Проще всего, конечно, построить офисное здание и сдавать его в аренду. Но практика показывает, что оно может быть не востребовано. Поэтому немало людей, выкупивших участки, наверное, ждут: либо покупателя, который предложит за него хорошую цену, либо появления денег, чтобы что-то построить.
А вообще – было бы желание. У нас такое желание есть, мы любим свой город и хотим в него инвестировать.