Василий Колташов
Доходные дома были очень распространены в дореволюционной России. В них сдавались в наем комнаты и квартиры, которые приносили неплохую прибыль своим владельцам.
И никто не считал это занятие недостойным среднего или крупного капитала по причине низкой рентабельности. В наше время на съемное жилье смотрят иначе. Капитал брезгует такой возможностью получения прибыли, а сдача квартир в аренду почти полностью отдана в руки мелких собственников. Они конкурируют лишь между собой.
Москва дает пример организации рынка жилья для остальной страны. Именно здесь уклонение от сдачи квартир в аренду компаниями наиболее заметно, как заметно много лет превышение спроса над предложением.
Это создает для риелторов уникальную ситуацию. Услуги они оказывают не владельцам квартир, а потенциальным арендаторам. С них риелторы получают комиссию, которая варьируется в зависимости от качества квартир от 40 до 100%. Арендодатели порой воспринимают свои услуги как некое одолжение, а вовсе не как соглашение о передаче в пользование имущества за плату. Они очень часто выставляют к потенциальным съемщикам расовые требования или не желают сдавать квартиры семьям с детьми.
Последнее — плод понимания оклеенных обоями стен как нетленной ценности… Читать далее
Деловая газета «Взгляд»: Презренный бизнес
Доходные дома, популярные до революции, могут вернуться. В 2013 году отечественный рынок жилья пришел в застойное состояние. Спрос продолжает ослабевать, и сдачей квартир могут заняться крупные компании
