16 декабря 2013 г.
Врио губернатора Ивановской области
Конькову П.А.
от Совета дома д. 36 по улице Зелёной, г. Иваново
Уважаемый Павел Алексеевич!
На Вашей встрече с руководителями Советов ветеранов городов и муниципальных образований области 10 ноября 2013 г. большинство вопросов были заданы по серьёзным недостаткам в сфере ЖКХ. В частности, участники встречи говорили о несправедливых начислениях ОДН по электричеству, и особенно по горячему водоснабжению. К сожалению, из-за недостатка Вашего времени участники встречи не обсудили тогда вопрос о предстоящем финансировании собственниками жилья в многоквартирных домах капитального ремонта и организацию этой работы.
На встрече с Вами присутствовал и по поручению Ивановского городского совета ветеранов выступил Круглов A.M., который ведёт у нас работу Совета дома. Мы понимаем, что Вы заняты решением сложных проблем области, но все же, учитывая Ваше предложение, подготовили пакет документов и на примере нашего дома можем представить объективную информацию. К сожалению, эта информация неполная, так как Совет дома, несмотря на многократные личные встречи и официальные запросы не может получить финансовые отчёты и акты выполненных работ за последние три года от нашей бывшей УК ООО «ГУО ЖХ-6 РЭУ-1», переименовавшейся с 15 июня 2013 г. в ООО «Жилищно-сервисная служба».
Препятствием для нормальной работы стала исполнительный директор этого ООО Портнова Ю.А., и, очевидно, учредители ООО (которых мы никогда в глаза не видели). Они систематически нарушают Гражданский и Жилищный Кодексы РФ и Конституцию РФ.
Совет дома считает, что значительную часть проблем содержания, текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов можно решать за счёт тех средств, которые жильцы платят управляющим компаниям и поставщикам электрической и тепловой энергии, газа, горячей и холодной воды.
Причины создавшегося положения в сфере ЖКХ немало, но одной из главных является полное отсутствие государственного и общественного контроля в этой сфере, неэффективное использование средств собственников жилья, а коррупция, по информации СМИ и счётной палаты, просто поражает воображение.
Повысить эффективность работы в этой сфере требует Президент РФ В.В. Путин, причём главным образом за счёт сокращения издержек, экономии и устранения коррупционных схем. На деле же происходит так, что собственники жилых помещений оплачивают услуги, которых не получают.
У жителей нашего дома, введённого в эксплуатацию в 1992 г.,за последние десять лет скопилась пухлая папка коллективных и индивидуальных жалоб на неудовлетворительную работу УК «ГУО ЖХ№6-РЭУ-1» и её правопреемника, с которыми мы расторгли договор с 01.12.2013 г.Вот уже четыре месяца Совет дома ведёт жесткую борьбу с бывшей УК, которая никак не может смириться с потерей дома, ежегодно приносившего до 500 тысяч рублей фактически бесконтрольных денег.
Исполнительный директор Портнова Ю.А. со своей командой постоянно оказывают давление на жителей, обманным путём заставляют подписывать договора, решения собственников о якобы голосовании на несуществующих общих собраниях.
Жители дома на общем собрании, проведённом Советом дома путём заочного голосования, в котором приняли участие 80,5% собственников жилья, расторгли договор обслуживания с «ГУО ЖХ-6 РЭУ-1» с 01.12.2013 г. и заключили договор с ООО «УК «КРИТ». За новую УК по разным пунктам положительно проголосовали более 90% собственников жилья из числа принявших участие в голосовании, 69 собственников квартир из 86 уже заключили договора на обслуживание с ООО «УК «КРИТ».
Хорошо понимая, что неизвестные нам предприниматели не захотят выпускать нас из цепких лап, мы досконально проработали юридические вопросы, выполнили все требования российского законодательства, имеем в наличии все оригиналы документов. Мы также понимаем, что нам не обойтись без судебных разбирательств и готовим соответствующие документы в правоохранительные органы.
Финансовый отчёт бывшей УК прилагаем без подписи Портновой Ю.А.: она сама предоставила нам этот документ, но подписывать его отказалась. Также Портнова Ю.А., в нарушение п.10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, категорически отказалась передать ООО «УК «КРИТ» комплект документов технической документации на наш дом, хотя срок передачи по закону истёк ещё 16.11.2013 г. В связи с этим ООО «УК «КРИТ» обратилась в прокуратуру Фрунзенского района.
За ООО «Жилищно-сервисная служба» есть долг перед жителями нашего дома по капитальному ремонту, со слов Портновой Ю.А., более 90 тысяч рублей, а если точнее, только за последние три года он составляет 121 398 рублей. Совет дома с полной уверенностью заявляет, что за 20 лет на капитальный ремонт не было израсходовано ни одного рубля, в том числе и после трёх пожаров, произошедших по вине этой же УК. То же самое происходит и с деньгами на текущий ремонт. Только за три года мы заплатили по этой статье 134 472 рубля, однако никаких работ не производилось.
Всех жителей очень беспокоит вопрос дополнительных начислений на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (по сообщениям СМИ, они составят 5-6 рублей на квадратный метр общей площади).
Скажите, как заставить людей платить эти деньги, если мы 20 лет видим, как бывшая УК использовала средства собственников жилья только для удовлетворения собственных потребностей?
Дом обветшал, требует и капитального и текущего ремонта. Акт обследования и 8 фотографий прилагаем.
В связи с этим мы настаиваем на открытии специальных счетов для финансирования капитального ремонта домов по выбору собственников жилья. Небольшая УК «КРИТ», хорошо зарекомендовала себя в этом сегменте, имеет прозрачную финансовую отчётность и вполне подходит для этой цели.
Мы просим принять все необходимые меры к исполнительному директору ООО «Жилищно-сервисная служба» Портновой Ю.А., которая грубо нарушает закон, игнорирует решения собственников жилья и фактически давно перестала решать проблемы по обслуживанию нашего дома.
Прилагаем наши обращения и ответы на них из разных инстанций.
Мы просим Вас, Павел Алексеевич, а также соответствующие службы Правительства Ивановской области и администрации г. Иванова внимательно разобраться в этой ситуации, которая характерна для многих многоквартирных домов. Надеемся на получение внятных ответов от прокуратуры и других контролирующих органов.
Совет дома г. Иванова по ул.Зелёная, д.36
Контакты в редакции
1000inf.ru
