В последнее время много всякого говорят – например, что вот если в регионе произойдет смена управляющей команды, то начнется новая волна властного беспредела, рейдерства и передела собственности. А мне хочется задать вопрос: а что, все «это» прекращалось хоть ненадолго?
Вообще в этом материале, видимо, будет много вопросов. К примеру, такой: почему глава администрации Приволжского муниципального района Сергей Сычев этим летом вдруг решил, что ООО «Приволжское МПО ЖКХ» больше не должно обслуживать жилой фонд в Приволжске? Ведь вроде все до этого было хорошо, как минимум, к этой управляющей компании у жителей претензий не было. Да и администрация ей, похоже, благоволила (а как еще можно расценить тот факт, что частная управляшка арендовала помещение на первом этаже здания администрации в Приволжске?). Компания исправно вносила пожертвования в партийную кассу (название партии, думаю, вслух называть не надо). С поставщиком тепла тоже никаких проблем не было: собираемость денег на жилом фонде составляла 93-96% (предмет зависти для большинства коллег), при этом в РКЦ платеж дробился, и деньги за тепло через управляющую компанию не проходили, а шли напрямую в МУП «Приволжское ТЭП» (тому самому поставщику тепла).
Прямо какая-то идиллия, правда? Особенно на фоне тех ЖКХ-шных скандалов, о которых нам рассказывают каждый день центральные каналы. Но, как говорится, недолго музыка играла…
Недавно в Приволжске появился новый прокурор Вячеслав Машуков - земляк областного прокурора, уроженца Хабаровского края. А в июне этого года еще один их земляк, Денис Нестеренко, учреждает ООО «Городская управляющая компания», первым директором которого становится тоже бывший хабаровчнин. Интересно, это случайные совпадения? Основным видом деятельности нового ООО «Городская управляющая компания» становится, как вы понимаете, «управление эксплуатацией жилого фонда». Смело, правда? Не очень понятно, на что рассчитывают люди, заходя на рынок, где давно и плотно сидит сильный игрок, а правила игры жестко регламентированы? Но, похоже, эти люди знали, что делали. Такой вывод мне позволяет сделать цепь событий, последовавших за открытием ООО «Городская управляющая компания». Уверен, это просто случайные совпадения – в противном случае ведь можно вообще потерять всякую веру в торжество закона…
Вот они, события, без комментариев
В Приволжском районе постоянно проводятся различные проверки, в том числе городской и районной администраций, а прокуратура возбудила уголовное дело против директора поставщика тепла в Приволжске – МУП «Приволжское ТЭП» якобы за отсутствие у него лицензии.
Администрация г. Приволжска с 8 августа расторгает договор аренды с работающей управляющей компанией ООО «Приволжское МПО ЖКХ» и практически сразу же в «намоленное» помещение на первом этаже администрации въезжает ООО «Городская управляющая компания», детище предприимчивых хабаровцев, на тот момент не имевшее в обслуживании ни одного дома в Приволжске. То, что помещение муниципальное и арендовать его просто так нельзя, а только по конкурсу, объявления о котором нигде опубликовано не было, никого, в том числе прокуратуру, видимо, не смущает.
Зато в ООО «Приволжское МПО ЖКХ» начались постоянные беспричинные проверки ОБЭП и визиты судебных приставов, а работники компании говорят о постоянной прослушке их городских и мобильных телефонов.
Муниципальная газета «Приволжская новь» публикует объявление МУП «РКЦ», где от лица Администрации жителей призывают производить платежи только через кассы РКЦ, что противоречит закону (о чем уже написано заявление в ФАС). А людям, которые исправно платили в другие кассы, начали выставлять платежки с долгом – хорошая предвыборная агитация за действующую власть со стороны МУПа.
У меня вопрос: а почему прокуратура молчит? Ведь надзор за соблюдением закона - это вроде ее прерогатива…
Администрацией Приволжского района выносится постановление о наделении ООО «Городская управляющая компания» функцией по управлению всем жилищным фондом, что явно не в полномочиях администрации. И снова молчит прокуратура…
По инициативе администрации (что противоречит законодательству) проводятся собрания, на которых облеченные властью ораторы говорят жителям, что у них не будет капремонта, если они не уйдут в новую УК. В распоряжении редакции есть такое, например:
«Уважаемые жители дома №29 по ул. Фрунзе г. Приволжска!
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Приволжского района он 26.07.2013 №639-п «Об управлении жилищным фондом» в субботу 17.08.2013г. в 12.00 состоится общее собрание с участием Администрации Приволжского городского поселения по вопросу выбора способа управления домом.
Убедительно просим Вас принять участие в собрании».
Снова про прокуратуру хочется спросить…
Два дома из 365-ти уже подписали протоколы о выборе ООО «Городская управляющая компания» в качестве управляющей компании. Теперь, по закону, у компании есть 30 дней на то, чтобы приступить к управлению, но управлять она пока не может – нет технического персонала, а переманить сразу всех из старой управляшки не получается (пока ушла только часть кассиров, которым все равно в каком ООО работать – они где сидели, там и остались сидеть).
И один из самых пикантных фактов: владельцем 24% ООО «Приволжское МПО ЖКХ» является муниципальное предприятие МУП «Приволжское МПО ЖКХ», которое занимается вывозом мусора и благоустройством. А, судя по зеркальности названий МУПа и ООО, последнее в свое время создавалось тоже не без поддержки местного административного ресурса…
Что же произошло?
На этот вопрос есть два варианта ответа, но оба они, наверное, неправильные. Неправильные хотя бы потому, что так не должно быть никогда. А если кое-где у нас порой «так» и бывает, то это «так» должно происходить тихо и без огласки – что называется «по согласию сторон».
Первая версия – официальная. Ее в свое время озвучил Владимир Путин как «спор хозяйствующих субъектов». Это, видимо, и будет официальным ответом из всех властных органов в данном случае. Типа – а нам-то что, нам главное, чтоб народ наш, людишки подведомственные, в тепле и сухости жили. А коммерсы пусть сами разбираются. Согласитесь, версия имела бы право на жизнь, если б не постоянные упоминания администрации и разных… назовем их выходцами из Хабаровского края.
Вторая версия – криминально-романтическая. Она вообще сказочная, потому что в нашей стране победившей вертикали власти понятий «рейдерство» и «властный беспредел» не существует по причине их полного отсутствия. А еще потому, что 8 сентября выборы, и только полные идиоты могли затеять такое, не подождав пару месяцев, когда все можно было бы провернуть без шума, пыли и грязи. Но все-таки версия.
В Приволжске появились некие люди, которые решили, что именно они должны заниматься ЖКХ в этом городе. Глава района, человек очень близкий к губернатору Ивановской области, сначала объяснил им, то они не правы и что жилым фондом давно (и не без его содействия) занимаются совсем другие товарищи. На что новые ребята сказали ему: «Смотри, какие у тебя проблемы в МУП «Приволжское ТЭП», а ведь это грозит как минимум срывом отопительного сезона». И это в предвыборное-то время! И добавили: «У ваших-то товарищей, похоже у самих проблемы могут быть, и к ним, если под правильным углом посмотреть, ты тоже будешь иметь отношение». Не знаю, что они там еще говорили, только глава и новые ребята приняли решение, что заезжие займутся домами в Приволжске, а в Плес не пойдут.
В общем, если б это была не фантазия автора, а правда, то эти действия квалифицировались бы как «оказание давления» на администрацию, которая должна была или помочь «отжать» бизнес у ООО «Приволжское МПО ЖКХ» в пользу нового ООО «Городская управляющая компания», или «иметь большие проблемы» на всех фронтах и нести репутационные потери в глазах областной власти.
Как вам версии?
А как высоко вы оцениваете шансы «старых» ребят в битве с «новыми»?
И если, как я писал в начале материала, в регионе «произойдет смена управляющей команды», каковы шансы «новых» ребят не оказаться сразу «старыми» и кем будут те, кто станет «самыми новыми»?
Алексей Машкевич ,
редактор журнала «1000 экземпляров»
P.S. : Знаете, я еще застал времена, когда пресса была сплошь партийной, а прокуратуру называли карающим органом. У журналистов в те времена такие материалы было принято заканчивать словами о том, что «прошу считать данный материал обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку изложенных выше фактов». Но то было в другой стране. Хотя и в Ивановской области.
