В ходе прокурорской проверки установлено, что в 2009 году администрацией городского округа Шуя незаконно отчуждено нежилое помещение по адресу: г. Шуя, ул. Комсомольская, д. 14.
Оно было продано индивидуальному предпринимателю за 4 179 тысяч рублей в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В дальнейшем оно было передано предпринимателем ООО «КонТракт» за 8 миллионов рублей, и в настоящее время используется для размещения АКБ «Московский индустриальный банк» на основании договора аренды с новым собственником.
Однако, как выяснилось при проведении проверки, оснований для применения указанного льготного порядка отчуждения имущества не имелось. Субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение недвижимого имущества при условии, что оно находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу названного Федерального закона.
В данном случае предприниматель арендовала спорное нежилое помещение менее 3 лет. Кроме того, в нем на основании договора аренды находилась еще одна организация.
Согласно закону, сделки, совершенные с нарушением указанных в законе требований, ничтожны. Последствием недействительности ничтожных сделок является двусторонняя реституция. В данном случае – передача нежилого помещения в муниципальную собственность, взыскание с администрации г. Шуя в пользу предпринимателя 4 179 тысяч рублей, взыскание с предпринимателя в пользу ООО «КонТракт» 8 миллионов рублей.
В связи с этим, Шуйская межрайонная прокуратура обратилась в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением суда требования прокурора удовлетворены.
Решение в законную силу не вступило.
