Среди тех, кто выбрал комплексное строительство, – группа компаний «ЖСК». Созданная еще в 2002 году, она сегодня является одним из немногих застройщиков региона, делающих акцент не только на качестве и комфорте возводимых домов, но и на том, чтобы гарантировать покупателям подключение всех коммуникаций уже на момент получения ключей. Дома группы компаний «ЖСК» обслуживает управляющая компания, не первый год работающая на рынке и заслужившая положительные отзывы жильцов благодаря оперативному устранению возникающих проблем. Чтобы убедиться в качестве ее работы, достаточно приехать в микрорайон «Видный» и посмотреть на состояние придомовых территорий. Все годы работы «ЖСК» предпочитала квартальную застройку - возводила жилые комплексы по пять-девять домов. На сегодняшний день наиболее ярким примером компетенций «ЖСК» является микрорайон Видный.
Больше 10 лет назад ивановским застройщикам предлагали купить заброшенные дачные участки за «Ашаном» под строительство многоквартирных домов. Тогда там был пустырь, который ивановцы называли «Заашанье» и который представлял собой натуральные декорации для съемок фильма про постапокалипсис. От этого предложения отказались все, кроме Игоря Грингауза, создателя и президента группы компаний «ЖСК». От этого проекта его отговаривали все, начиная от коллег-строителей, чиновников, с которыми он консультировался по вопросам техприсоединения и т.д., и заканчивая близкими друзьями. Но его что-то зацепило. Он положился на свою интуицию, которая его ни разу не подводила, - и настоял на своем, утверждая, что на месте пустыря сможет создать комфортный благоустроенный микрорайон. Это «свое» - неординарный подход, заложенный в концепцию проекта микрорайона Видный, определенная философия, не свойственная для многих ивановских застройщиков.
Концепция была воплощена в проект планировки застройки территории, который прошел ряд публичных слушаний и утверждения в соответствующих службах области и города. В итоге документ был утвержден администрацией областного центра. Он предусматривал и новые дороги, и детский сад, и школу, и парковые зоны, и поликлинику, и другие объекты, которые необходимы для комфортной жизни. Когда были построены несколько домов и контуры будущего микрорайона обозначились отчетливо, его оценил даже «Газпром», выбрав площадку в Видном для строительства своего спортивного комплекса с ледовой ареной и бассейном.
Строительство домов класса «стандарт» началось в 2018 году. Девять очередей уже сданы в эксплуатацию и заселены, идет строительство еще двух. А в ближайшие пару лет планируется возвести еще четыре очереди.
Построен и работает детский сад на 240 мест с ясельными группами на 80 человек, завершено строительство поликлиники – теперь дело за поставкой оборудования. Проект планировки Видного предусматривает также строительство школы на 550 мест, есть земельный участок под нее. Остается надеяться, что правительство области в ближайшие годы сумеет добиться финансирования строительства школы из федерального бюджета.
Конечно, кто-то может сказать: при чем тут застройщик, ведь социальные объекты и дороги в новом микрорайоне строятся на бюджетные деньги? Да, это так. Но именно «ЖСК» выделяла средства на оплату проектно-сметной документации на строительство дорог и детского сада. Более того: половина земельного участка, на котором расположен детский сад, находилась в собственности у застройщика и была безвозмездно передана городу Иваново. В целом, как отмечают в «ЖСК», общие расходы на социальные или не связанные напрямую со строительством цели в Видном составили более 80 млн рублей. Одна из отличительных черт группы компаний «ЖСК» - это жесткое соблюдение заявленных сроков сдачи домов в эксплуатацию. Какие бы кризисы ни бушевали в экономике или геополитике – дольщики «ЖСК» всегда вовремя получали ключи от своих квартир. А иногда не просто вовремя, но даже с опережением графика. При этом всегда выполняются все требования строительных норм и правил.
В конце сентября в эксплуатацию были введены два объекта: 214-квартирный 17-этажный дом (разрешение на ввод было получено на 3 месяца раньше планового срока) и литер 9 в ЖК «Видный-Комфорт» - новом жилом комплексе в микрорайоне Видный. Что касается высотного дома, то для того, чтобы оценить качество строительных работ в целом, достаточно посмотреть на дизайн лифтовых холлов первого этажа. И, конечно, как и в других домах Видного, здесь предусмотрено огромное количество парковочных мест, просторные детские площадки и площадки для отдыха.
Отдельно надо остановиться на новом жилом комплексе «Видный-Комфорт». Сейчас введен в эксплуатацию первый шестиэтажный дом из девяти планируемых.
Можно было бы потратить немало слов на описание архитектурных решений, локации и прочего. А краткая характеристика будет звучать так: «Вау! Это круто!».
Шесть этажей, потолки высотой три метра, панорамные окна, индивидуальное отопление, гибкие планировки квартир, продуманные решения для мест общего пользования, предусматривающие, в том числе, лапомойки для собак и колясочные, просторная парковка, видеонаблюдение, стильные фасады...
А еще - замечательный вид на реку, много зелени, а для жителей первых этажей особый бонус: маленькие личные дворики, где можно по утрам выпить чашечку кофе, а по вечерам собраться всей семьей на свежем воздухе и смотреть на реку. Все это - не мечта измученного горожанина, а лишь малая часть тех преимуществ, которые получат жители «Видный-Комфорт».
Еще один штрих, который надо добавить в общую картину микрорайона Видный: благодаря совместным усилиям «ЖСК» и жителей в этом году проект по благоустройству набережной Уводи, проходящей по территории Видного, одержал победу в конкурсе на получение финансирования в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Работы по благоустройству будут выполнены в 2026 году. Почти полтора километра берега Уводи превратятся в ухоженную и безопасную зону отдыха. Здесь появятся пешеходные и велосипедные дорожки, площадка для выгула и дрессировки собак, спортивные и детские площадки, в том числе – научная детская площадка, развивающая стремление детей к познанию мира. Освещение, лавочки, урны, система видеонаблюдения – в общем, все, что позволит создать точку притяжения для горожан не только из Видного, но и из других районов города. ГК «ЖСК» принимает участие в софинансировании разработки проектно-сметной документации для этого проекта.
***
Интересный момент: когда в 2018 году, получив разрешение на строительство первого доме в Видном, «ЖСК» начала его возведение, первые квартиры были куплены уже на стадии котлована, через 2 недели после начала стройки. История повторяется: сейчас в литере 9 ЖК «Видный-Комфорт» осталось всего 6 непроданных квартир.
А совсем скоро начнутся продажи в литере 8, который уже строится по соседству с готовым домом. Зная профессионализм группы компаний «ЖСК» и уважение, с которым они относятся к своим покупателям, можно с уверенностью сказать, что процесс строительства доставит минимальный дискомфорт тем, кто в ближайшие месяцы справит новоселье в литере 9. В рамках сегодняшних реалий сложно предугадать, что будет на рынке жилья в 2026-2027 году, поскольку он зависит от множества факторов, таких как курс рубля, инфляционные процессы и многих других. Так что если вы задумываетесь о переезде в новостройку, то одним из наиболее разумных вариантов будет приобретение квартиры в объектах группы компаний «ЖСК», которые сейчас строятся полным ходом благодаря наличию проектного финансирования от Сбербанка, а порядок цен на жилье в домах «ЖСК» эконом-класса и класса «комфорт» - заметно ниже, чем в новостройках в центре города.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ЖСК» Erid 2VtzqvST8hB
