Минстрой РФ капитально поправил Жилищный кодекс

Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» подготовил Минстрой РФ.

Законопроект, по версии авторского коллектива, направлен на совершенствование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, повышение ее финансовой устойчивости, установление приоритизации работ, влияющих на продление срока службы многоквартирных домов и предотвращения преждевременного признания аварийными.

Действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный субъектом Российской Федерации. Вместе с тем, в жилищном законодательстве отсутствует норма, устанавливающая запрет на отмену ранее принятого решения собственников об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса.

С целью защиты прав собственников помещений в иных многоквартирных домах (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора), обеспечения своевременной оплаты работ по договорам с подрядными организациями (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете), предлагается установить, что принятие нового решения, влекущего уменьшение ранее установленного повышенного размера взноса, не допускается, если размера фонда капитального ремонта недостаточно для финансирования обязательств, на цели которого он был установлен.

Также предлагается расширить перечень оснований, по которым может быть дифференцирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В качестве одного из таких оснований предлагается указать наличие лифта (лифтов) в многоквартирном доме.

Кроме того предлагается установить возможность дифференциации взносов по отдельным многоквартирным домам с учетом наличия (отсутствия) задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта.

В части новостроек законопроектом предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с 5 лет до 1 года.

Законопроектом предлагается разрешить региональным операторам капитального ремонта создавать филиалы и открывать свои представительства для реализации функций и обязанностей, возложенных на них Жилищным кодексом Российской Федерации, взамен возможности создания нескольких региональных операторов капитального ремонта на территории одного субъекта Российской Федерации.

Дополнены положения по информированию собственников помещений в многоквартирном доме о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме дополнены. Предлагаемые изменения в данной части направлены на повышение прозрачности и информированности собственников помещений в многоквартирных домах о планируемых работах по капитальному ремонту.

Полностью текст проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» можно почитать здесь.
1000inf.ru