Поскольку зимы в последние годы то непривычно холодные (многие уже забыли 35-градусные морозы в прошлые новогодние каникулы, ведь правда?), то аномально теплые (как то, что мы наблюдали в первые месяцы 2025 года), представляется актуальным напомнить, откуда берутся корректировки платы за отопление, зачем они нужны и можно ли как-то избежать корректировок или снизить их размер.
Начнем с того, что корректировка платы за отопление выставляется энергетиками только жителям тех домов, где установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. И только в тех муниципалитетах, где, как в Иванове, плата за отопление взимается по системе 1/12 – то есть оплата равномерно распределяется по всему году, а не только на те месяцы, в течение которых продолжается отопительный сезон (такая система называется 1/7, потому что, как правило, отопительный сезон длится в нашем климате 7 месяцев, она применяется в нескольких городах региона – например, в Фурманове и Фурмановском районе, Комсомольске, Родниках, Вичуге).
Поскольку невозможно предсказать, насколько теплой или холодной будет зима, то плата в текущем году начисляется исходя из потребления предыдущего года. А когда год заканчивается, то расчетный объем потребления корректируется по фактическому объему, данные о котором снимаются с общедомовых счетчиков. Причем расчеты ведутся по календарному году, и именно это нередко сбивает жителей с толку. Кажется, что эта зима была теплой, поэтому корректировки не должно быть, - но если январь и февраль предыдущего года были холодными, то она будет.
Корректировка бывает и отрицательной – если зима предыдущего года была теплой, и объем потребления тепловой энергии оказался меньше расчетного. Еще отрицательная корректировка возникает в том случае, если на доме были проведены работы, повышающие его энергоэффективность. Например, заменили деревянные окна в местах общего пользования на пластиковые, грамотно провели регулировку системы отопления, утеплили фасады, чердаки, заделали межпанельные швы и т.д. Этим занимаются управляющие компании, но жители как собственники дома могут повлиять на перечень работ по ремонту общего имущества. На величину корректировки оказывает влияние и то, насколько добросовестно управляющая компания готовит дом к отопительному сезону, устраняет ли она утечки в системе отопления, проводит ли вовремя поверку общедомовых приборов учета. И если вас беспокоит величина корректировки платы за отопление, возможно, есть смысл обратить внимание на работу вашей УК.
Корректировка за 2024 год, которую жители областного центра увидят в своих квитанциях в ближайшие дни, скорее всего, будет положительной, то есть размер платы будет выше, чем в предыдущие месяцы. На это повлияло то, что погода в первой половине прошлого года была достаточно холодной. И дело не только в январских морозах: напомним, что весна тоже не радовала теплом, и в мае 2024 года из-за холода было принято решение о повторном подключении отопления в жилых домах и объектах социальной сферы. Однако более точные данные мы узнаем, когда энергетики из «ЭнергосбыТ Плюс» опубликуют сведения о количестве домов с положительной и отрицательной корректировкой, как это они делают ежегодно.
Можно, конечно, возмущаться дополнительными начислениями платы за отопление, требовать проверок – но, как показывает практика, обычно никаких особых нарушений в действиях сбытовой компании надзорные органы не находят. Возможно, ситуация стала бы намного проще, если бы было принято решение о переходе на систему оплаты отопления по 1/7 и в Иванове. В этом случае убедиться в правильности начислений было бы гораздо легче: например, запросили в УК данные общедомового счетчика, разделили на площадь жилых и нежилых помещений и умножили на площадь своей квартиры и получили сумму. Кроме того, несложно вспомнить, насколько холодным был предыдущий месяц, и спокойно отнестись к росту платы за отопление, зная, что в оттепель она снизится, а летом ее вообще не будет. Но этот вопрос почему-то даже не обсуждается.
