Последние
новости
Общество

Еще два участка для любителей водоохранных зон

И опять в Авдотьино
Автор: Анна Семенова
8 мин
23 мая, 2022
17 июня администрация г. Иваново проводит аукцион, на который выставлено право заключения договора аренды еще двух земельных участков под ИЖС в Авдотьине – в квартале рядом с Уводью.

Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане.

Лот № 1.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка площадью 807 кв.м, кадастровый номер 37:24:020729:166.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки». Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Срок аренды: 20 лет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново);

- письмо филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» о предоставлении технических условий (данный земельный участок не попадает в границы определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения).

Победитель аукциона либо лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ, в течение 20 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы): 435 492 рубля.

Лот № 2.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка площадью 875 кв.м, кадастровый номер 37:24:020729:165.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1), для индивидуальной жилой застройки». Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Срок аренды: 20 лет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия на подключение к сетям водопровода и канализации, выданные АО «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);

- письмо АО «Ивгорэлектросеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);

- письмо «О технических условиях» АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (объект не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);

- письмо о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново).

Победитель аукциона либо лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ, в течение 20 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы): 466 903 рубля.
1000inf.ru
21 июля 2024
Все новости