в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения по лотам 1-9, 11-14 (далее - Торги);
посредством публичного предложения по лоту 10 (далее - Торги ППП).
Предметом Торгов/Торгов ППП является недвижимое имущество:
Лот 1 - Здание Торгового Центра «Плаза», а именно: 2 319/100 000 и 81 827/100 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (реконструкция кинотеатра «Центральный» (1-ый пусковой комплекс), реконструкция второго пускового комплекса торгового комплекса «Плаза») - 10 774,8 кв. м, 3-6 этажей (подземных этажей - 1), имущество (21 поз.), 2 319/100 000 и 81 827/100 000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 4 830 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 9, кадастровые номера 37:24:040120:153, 37:24:040120:1, земли населенных пунктов - для размещения объектов торговли, ограничения и обременения: по земельному участку - ипотека в пользу банка, залог в силу закона в пользу банка, по нежилому зданию - аренда с правом выкупа с 20.10.2017 на 10 лет с ООО «Лента», ИНН 781414871, аренда по 17.01.2022 с ООО «Иваново Бургер», ИНН 3702732667 - 357 858 289,94 руб.
Лот 2 - Нежилое здание (административное) - 253,7 кв. м, земельный участок - 2 240 +/- 16 кв. м, земельный участок - 5 037 кв. м, адрес: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Тумская, д. 14, 1-этажное, кадастровые номера 33:22:016023:174, 33:22:016023:15, земли населенных пунктов - содержание производственной базы, 33:22:016023:29, земли населенных пунктов - промышленного назначения - 9 514 000,00 руб.
Лот 3 - Нежилое помещение - 74,3 кв. м, 143/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 4 184 +/- 23 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Велижская, д. 8, литер А, А1, неотделимые улучшения (23 поз.), кадастровые номера 37:24:040136:3355, 37:24:040136:366, земли населенных пунктов - административно-производственные здания и сооружения - 7 000 000,00 руб.
Лот 4 - Квартира - 122,8 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Колотилова, д. 10, кв. 65, кухонный гарнитур со встроенным холодильником, кухонная вытяжка, стиральная машина BOSCH, посудомоечная машина ARISTON (в нерабочем состоянии), зеркало с ящиком приблизительно 1 м на 1,20 м, 1-комнатная, 7 этаж, кадастровый номер 37:24:010156:447, ограничения и обременения: права третьих лиц отсутствуют - 8 000 000,00 руб.
Лот 5 - Нежилое помещение (офис, магазин) - 105,3 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куконковых, д. 141, пом. 1001, 1 этаж, неотделимые улучшения (20 поз.), кадастровый номер 37:24:010450:459 - 8 100 000,00 руб.
Лот 6 - Квартира - 219,5 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Союзная, д. 2/6, кв. 35, 36, 4-комнатная, 4 этаж, кадастровый номер 37:24:040214:484, ограничения и обременения: права третьих лиц отсутствуют - 13 000 000,00 руб.
Лот 7 - Парковочное место на подземной автостоянке - 1/54 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - 1 805,3 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Союзная, д. 2/6, пом. 1002, кадастровый номер 37:24:040214:233 - 1 000 000,00 руб.
Лот 8 - Земельный участок - 24 874 +/- 1 380 кв. м, адрес: Ивановская обл., Пестяковский р-н, кадастровый номер 37:12:030817:68, земли с/х назначения - для с/х производства - 22 860,00 руб.
Лот 9 - Жилой дом (3-этажный, в т. ч. подземных этажей - 1) - 622,4 кв. м, земельный участок - 1 000 +/- 22 кв. м, адрес: Ивановская обл., Ивановский р-н, д. Афанасово, ул. 5-я Линия, д. 25, жилой дом (1-этажный, в т. ч. подземных этажей - 0) - 116,5 кв. м, земельный участок 1 011 +/- 22 кв. м, адрес: Ивановская обл., Ивановский р-н, д. Афанасово, ул. 5-я Линия, д. 23, кадастровые номера 37:05:020617:951, 37:05:020617:129, земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, 37:05:020617:1058, 37:05:020617:651, земли населенных пунктов - для строительства жилого дома, ограничения и обременения: права третьих лиц отсутствуют - 9 000 000,00 руб.
Лот 10 - Объект незавершенного строительства (жилой дом в коттеджном поселке) - 468,8 кв. м, земельный участок 1 000 кв. м, адрес: Орловская обл., г. Ливны, ул. Садовая, д. 81, степень готовности 40%, кадастровые номера 57:26:0010701:230, 57:26:0010701:61, земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки - 5 427 000,00 руб.
Лот 11 - Нежилое здание (контора) - 19,2 кв. м, сооружение объектов транспорта (железнодорожный тупик) - 294 кв. м, земельный участок - 2 600 +/- 18 кв. м, адрес: Ярославская обл., г. Данилов, ул. Вологодская, д. 40а, кадастровые номера 76:05:010201:464, 76:05:010101:6419, 76:05:010201:33, земли населенных пунктов - для заготовки, сбора, скупки, хранения отходов черных металлов - 2 597 249,70 руб.
Лот 12 - Нежилое административное здание (1-этажное) - 249,8 кв. м, нежилое здание (автогараж, 1-этажное) - 606 кв. м, земельный участок - 5 041 +/- 25 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Красный Химик, д. 7а, кадастровые номера 37:25:020160:11, 37:25:020160:9, 37:25:020160:5, охранная сигнализация, земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения - 5 016 458,33 руб.
Лот 13 - Нежилые помещения в офисном здании общей площадью - 591,9 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, Шереметевский пр-кт, д. 53, пом. 1-9, 9а, 10, 12-14, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 20, 21, 23, 23а, 24-28, 30-34, 36, 36а, 37, 37а, 41, цокольный этаж (ранее располагался ресторан), кадастровый номер 37:24:010103:305 - 34 000 000,00 руб.
Лот 14 - Офисное здание «Кранбанк»: нежилые помещения (пом. подвала 1-15) - 233,2 кв. м, нежилые помещения (пом. 2-го этажа 1-15, пом. мансарды 1-16) - 545,4 кв. м, нежилые помещения (пом. 1-го этажа 1-17, пом. 2-го этажа 16-20) - 347,5 кв. м, нежилые помещения (цок. этаж 44-49, 49а, 50-60) - 201,3 кв. м, нежилые помещения (1-й этаж 34, 35, 35а, 36-38, 38а, 39-47) - 176,5 кв. м, нежилые помещения (2-й этаж 1, 1а, 2-14) - 220,6 кв. м, земельный участок - 783 +/- 10 кв. м, адрес: Ивановская обл., г. Иваново, Шереметевский пр-кт, д. 53 и д. 53 Литера А2, офисная мебель и иное имущество и оборудование Банка (552 поз.), кадастровые номера 37:24:010103:526, 37:24:010103:527, 37:24:010103:528, 37:24:010103:529, 37:24:010103:530, 37:24:010103:531, 37:24:010103:7, земли населенных пунктов - для банка - 85 000 000,00 руб.
Лоты 1, 7 продаются в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Лот 8 реализуется с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которым высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка обладает преимущественным правом приобретения и, в случае его участия в торгах, земельный участок будет продан с учетом данного преимущественного права.
Реализация лота 8 осуществляется с учетом ограничений круга участников торгов в отношении продаваемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленных в соответствии со ст. 2, 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не вправе приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
С подробной информацией о составе лотов финансовой организации можно ознакомиться на сайтах Организатора торгов www.torgiasv.ru, также www.asv.org.ru в разделах «Ликвидация Банков» и «Продажа имущества».
Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи предмета Торгов (лота) на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона – 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи предмета Торгов (лота).
Торги имуществом финансовой организации будут проведены в 14:00 часов по московскому времени 30 августа 2021 г. на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru.
Время окончания Торгов:
- по истечении 1 часа с начала Торгов, если не поступило ни одного предложения о цене предмета Торгов (лота) после начала Торгов;
- по истечении 30 минут, если после представления последнего предложения о цене предмета Торгов (лота) не поступило следующее предложение о цене предмета Торгов (лота).
В случае, если по итогам Торгов, назначенных на 30 августа 2021 г., лоты не реализованы, то в 14:00 часов по московскому времени 18 октября 2021 г. на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru будут проведены повторные Торги нереализованными лотами со снижением начальной цены продажи лотов на 10 (Десять) процентов.
Оператор электронной площадки АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru (далее – Оператор) обеспечивает проведение Торгов.
Прием Оператором заявок и предложений о цене приобретения имущества финансовой организации на участие в первых Торгах начинается в 00:00 часов по московскому времени 20 июля 2021 г., а на участие в повторных Торгах начинается в 00:00 часов по московскому времени 6 сентября 2021 г. Прием заявок на участие в Торгах и задатков прекращается в 14:00 часов по московскому времени за 5 (Пять) календарных дней до даты проведения соответствующих Торгов.
На основании п. 4 ст. 139 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» лот 10 выставляется на Торги ППП.
Торги ППП будут проведены на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru с 29 ноября 2021 г. по 26 февраля 2022 г.
Заявки на участие в Торгах ППП принимаются Оператором, начиная с 00:00 часов по московскому времени 21 октября 2021 г.
Прием заявок на Торги ППП заканчивается в 00:00 часов по московскому времени в последний день соответствующего периода.
Заявки на участие в Торгах ППП, поступившие в течение определенного периода проведения Торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в Торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения Торгов ППП, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель Торгов ППП. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов ППП, который размещается на ЭП. С даты определения победителя Торгов ППП прием заявок прекращается.
Участник Торгов ППП обязан обеспечить поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении Торгов ППП в срок не позднее даты окончания периода приема заявок в Торгах ППП.
Оператор обеспечивает проведение Торгов ППП.
Начальные цены продажи лота на торгах ППП устанавливаются следующие:
с 29 ноября 2021 г. по 8 декабря 2021 г. - в размере начальной цены продажи лота;
с 9 декабря 2021 г. по 18 декабря 2021 г. - в размере 90,00% от начальной цены продажи лота;
с 19 декабря 2021 г. по 28 декабря 2021 г. - в размере 80,00% от начальной цены продажи лота;
с 29 декабря 2021 г. по 7 января 2022 г. - в размере 70,00% от начальной цены продажи лота;
с 8 января 2022 г. по 17 января 2022 г. - в размере 60,00% от начальной цены продажи лота;
с 18 января 2022 г. по 27 января 2022 г. - в размере 50,00% от начальной цены продажи лота;
с 28 января 2022 г. по 6 февраля 2022 г. - в размере 40,00% от начальной цены продажи лота;
с 7 февраля 2022 г. по 16 февраля 2022 г. - в размере 30,00% от начальной цены продажи лота;
с 17 февраля 2022 г. по 26 февраля 2022 г. - в размере 20,00% от начальной цены продажи лота.
К участию в Торгах и Торгах ППП допускаются физические и юридические лица (далее – Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru. Для участия в Торгах и Торгах ППП Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах (Торгах ППП).
Заявка на участие в Торгах (Торгах ППП) должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему (ликвидатору) и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя конкурсного управляющего (ликвидатора), предложение о цене имущества.
При участии в торгах через представителя (агентский договор, договор поручения, доверенность) в качестве дополнительной информации предоставляются сведения о заинтересованности принципала (доверителя) наравне со сведениями о заинтересованности лица, являющегося участником торгов.
Для участия в Торгах (Торгах ППП) Заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный электронной подписью Заявителя договор о внесении задатка. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем сообщении, и в соответствии с договором о внесении задатка внести задаток путем перечисления денежных средств на счет для зачисления задатков Организатора торгов: получатель платежа - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН 7708514824, КПП 770901001, расчетный счет 40503810845250002051 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35, БИК 044525000. В назначении платежа необходимо указывать наименование финансовой организации, наименование Заявителя, дату проведения Торгов (период проведения Торгов ППП), за участие в которых вносится задаток, номер лота. Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о внесении задатка. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о внесении задатка.
Согласно решению комитета кредиторов финансовой организации от 30.06.2021 (протокол № 17), сумма задатка, оплаченная третьим лицом за Заявителя, подлежит возврату, и задаток считается не оплаченным Заявителем. При оплате суммы задатка третьими лицами за Заявителя, Заявитель считается не внесшим сумму задатка (поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов).
Задаток за участие в Торгах составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены лота. Задаток за участие в Торгах ППП составляет 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи лота на периоде. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Организатора торгов.
С проектом договора, заключаемого по итогам Торгов (Торгов ППП) (далее - Договор), и договором о внесении задатка можно ознакомиться на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru.
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах (Торгах ППП) не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах (Торгах ППП), направив об этом уведомление Оператору.
Организатор торгов рассматривает предоставленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора торгов в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах (Торгах ППП). Непоступление задатка на счет Организатора торгов, указанный в настоящем сообщении, или поступление задатка по истечении срока, установленного в настоящем сообщении, или поступление задатка в размере меньшем, чем это установлено в настоящем сообщении, являются основаниями для отказа в допуске Заявителя к участию в Торгах (Торгах ППП). Заявители, допущенные к участию в Торгах (Торгах ППП), признаются участниками Торгов (Торгов ППП) (далее – Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками.
Победителем Торгов (далее также – Победитель) признается Участник, предложивший наибольшую цену за лот, но не ниже начальной цены продажи лота.
В случае, если равную цену за лот, но не ниже начальной цены продажи лота, предложили два и более Участника, Победителем среди них признается Участник, ранее других указанных Участников представивший заявку на участие в Торгах.
Результаты Торгов оформляются протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный Организатором торгов, размещается на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru.
Победителем Торгов ППП (далее также – Победитель) признается Участник, который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах ППП, содержащую предложение о цене имущества финансовой организации, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов ППП, при отсутствии предложений других Участников.
В случае, если несколько Участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества финансовой организации, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов ППП, право приобретения имущества принадлежит Участнику, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько Участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов ППП, право приобретения имущества принадлежит Участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах ППП.
С даты определения Победителя Торгов ППП по каждому лоту прием заявок по соответствующему лоту прекращается. Протокол о результатах проведения Торгов ППП, утвержденный Организатором торгов, размещается на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru.
Организатор торгов в течение 5 (Пять) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов (Торгов ППП) направляет Победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах (Торгах ППП), предложение заключить Договор с приложением проекта Договора.
Победитель обязан в течение 5 (Пять) дней с даты направления на адрес его электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах (Торгах ППП), предложения заключить Договор и проекта Договора, подписать Договор и не позднее 2 (Два) дней с даты подписания направить его Организатору торгов. Договор купли-продажи заключается вне электронной площадки, без использования электронных средств, в письменной форме по адресу, указанному в сообщении о проведении торгов лично с участником Торгов (Торгов ППП), либо его полномочным представителем, при наличии у него надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника Торгов (Торгов ППП). Неподписание Договора в течение 5 (Пять) дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения Договора. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет цены приобретенного лота.
Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцать) дней с даты заключения Договора определенную на Торгах (Торгах ППП) цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа - государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН 7708514824, КПП 770901001, расчетный счет 40503810145250003051 в ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35, БИК 044525000. В назначении платежа необходимо указывать наименование финансовой организации и Победителя, реквизиты Договора, номер лота и дату проведения Торгов (период проведения Торгов ППП). В случае, если Победитель не исполнит свои обязательства, указанные в настоящем сообщении, Организатор торгов и продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением Торгов (Торгов ППП), с заключением Договора, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, а Торги (Торги ППП) признаются несостоявшимися.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения Торгов (Торгов ППП) не позднее, чем за 3 (Три) дня до даты подведения итогов Торгов (Торгов ППП).
Информацию о реализуемом имуществе финансовой организации можно получить у Организатора торгов с 09:00 до 18:00 часов по адресу: г. Москва, Павелецкая наб., д. 8; +7 (495) 725-31-15, доб. 66-01, 65-98, 66-21.
Подать заявку на осмотр реализуемого имущества можно по телефонам 8 800 200-08-05 или 8 800 505-80-32, электронной почте infocenter@asv.org.ru, или на сайте https://www.torgiasv.ru/ в карточке заинтересовавшего лота. Подробнее с порядком осмотра имущества можно ознакомиться в разделе «Как купить имущество» на сайте https://www.torgiasv.ru/how-to-buy/.
Контакты Оператора АО «Российский аукционный дом» - http://lot-online.ru, 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, тел. +7 (812) 777-57-57 факс +7 (812) 571-01-83.Договор задатка
Проект договора купли-продажи объекта недвижимого имущества
Расшифровка лотов 1, 3, 5, 14
