Для Грингауза в Иванове выделят отдельную зону

Идея мэрии (на самом деле – не мэрии, а губернатора Ивановской области Станислава Воскресенского) об ограничении высотности жилых домов в областном центре, похоже, не найдет абсолютного воплощения, и из общего правила будет множество исключений. По крайней мере, для одного застройщика – ООО «ЖСК», принадлежащего семье Грингауз – эти исключения уже сделаны.

В рамках публичных слушаний по внесению изменений в генплан и правила землепользований и застройки в мэрию поступило предложение (заявитель в документах, опубликованных на сайте мэрии, не указан) «предусмотреть территориальную зону Ж-3.1 в правилах землепользования и застройки для размещения 18-тиэтажных домов согласно утвержденному проекту планировки территории города Иванова, ограниченной улицей Павла Большевикова, набережной реки Уводь, границами кадастровых кварталов 37:24:010432, 37:24:010433, 37:24:010443 и границами земельных участков по улице Куконковых, дом 141 с кадастровыми номерами 37:24:010450:805, 37:24:010450:659». Напомним, что проект планировки этой территории разрабатывался по заказу «ЖСК», и застраивать «Заашанье» (как уже называют в народе этот квартал) начала эта же строительная компания.

Грингаузы уже один раз «влетели» с этим кварталом: им пришлось сократить территорию застройки, поскольку жители частных домов на Камвольных улицах умудрились отстоять свое право жить в этих самых частных домах (территория этих улиц будет включена в зону Ж-1). И тут возник проект ограничения высотности застройки, который, по нашей информации, вызвал серьезное противодействие со стороны застройщиков.

В итоге в заключении по результатам публичных слушаний значится следующее решение комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в генплан и ПЗЗ: предложение поддержать, включить в проект правил землепользования и застройки. Ввести зону Ж-3.1, регламент которой будет идентичен регламенту территориальной зоны Ж-3, за исключением этажности объектов многоквартирных домов, которая будет в зоне Ж-3.1 составлять до 20 наземных этажей. Определить в эту зону территорию, на которой планируется разместить многоквартирные дома в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, ограниченной улицей Павла Большевикова, набережной реки Уводь, границами кадастровых кварталов 37:24:010432, 37:24:010433, 37:24:010443 и границами земельных участков по улице Куконковых, дом 141 с кадастровыми номерами 37:24:010450:805, 37:24:010450:659.

Интересно, кто еще из застройщиков попросит включить свои участки в Ж-3.1? Изменять проекты жилых кварталов в связи с планируемыми ограничениями высотности уже пришлось, как минимум одной организации: ГП «Квартал» в микрорайоне «Самоцветы».
1000inf.ru