Наверх

Бывшие городские гостиницы хотят, чтобы ими поуправляли

За 135 млн рублей

18.03.2019
АО «Гостиница «Иваново» и АО «Гостиничное хозяйство города Иваново» (это юрлицо владеет гостиницей «Вознесенская», она же – бывшая «Советская» на пр.Ленина) совместно объявили конкурс.

Предметом этого конкурса, документация по которому размещена на официальном сайте госзакупок, является «оказание услуг по управлению гостиницами: имущественный комплекс по адресу: г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 46 для нужд АО «Гостиница «Иваново» и имущественный комплекс по адресу: г. Иваново, проспект Ленина, д. 64 для нужд АО «Гостиничное хозяйство города Иванова». Срок оказания услуг - с даты заключения договора и до 31.12.2023 г. За это две гостиницы готовы заплатить не более 135 млн 413 тысяч 059,40 руб лей (это 20% базового вознаграждения от предполагаемой выручки и поощрительной премии от предполагаемой прибыли от продаж, рассчитанных за срок оказания услуг).

Источник финансирования – собственные средства заказчика.

Критериев оценки предложения два: цена договора (значимость критерия - 60%) и квалификация участника (значимость критерия – 40%). Под квалификацией, в том числе, понимается наличие у участников финансовых ресурсов, оборудования и других материальных ресурсов, принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании, опыта работы, связанного с предметом договора, и деловой репутации, специалистов и иных работников определенного уровня квалификации.

Конкурсная документация размещена 14 марта, заявки будут рассматриваться и оцениваться 3 апреля.

Напомним, что обе эти гостиницы были муниципальными (принадлежали городу Иваново), но в конце прошлого года областное правительство под очень смешными предлогами потребовало передать гостиницы в собственность Ивановской области. Депутаты Ивановской городской думы единогласно приняли такое решение.

Очень интересная информация содержится в техническом задании. В частности, там отмечается, что в гостинице «Иваново» будет осуществляться «деятельность в качестве гостиничного комплекса с номерным фондом, равным 171 номерам», а в гостинице «Вознесенская» номерной фонд составит 188 номеров. Сейчас штат и той, и другой гостиницы составляет по 45 человек.

Управляющая компания, которая выиграет конкурс, должна принять на себя обязательства оказывать услуги по управлению гостиницей под брендом управляющей компании, определенным лицензионным договором, в соответствии со стандартами, которые не должны противоречить законодательству о туризме.

Управляющая компания должна являться профессиональной организацией в области коммерческой эксплуатации гостиничных комплексов, иметь опыт работы на разных стадиях их создания, эксплуатации и управления и заинтересована в развитии гостиничной деятельности.

В течение всего срока управления гостиницей владелец (то есть АО «Гостиница «Иваново» и АО «Гостиничное хозяйство города Иваново») обязуется за свой счет поддерживать гостиницу в состоянии, соответствующем стандартам управляющей компании, а также осуществлять иные мероприятия, предусмотренные договором.

Управляющая компания должна действовать в интересах владельца, проявляя при этом должную заботливость и осмотрительность.

Управляющая компания в рамках управления, обязана:

- осуществлять управление, контроль и надзор за эксплуатацией гостиницы;

- определять операционную политику, стандарты эксплуатации гостиницы, качество обслуживания, техническое обслуживание и внешний вид гостиницы, а также любые другие вопросы, влияющие на операционную деятельность и техническое обслуживание;

- определять необходимость и предоставлять, либо организовывать предоставление сопутствующих услуг владельцу;

- на основании изучения тенденций развития гостиничной отрасли, разрабатывать концепцию ценообразования, в том числе в отношении гостиничных номеров, мероприятий (конференций, семинаров и т.п.), дополнительных/прочих объектов обслуживания и услуг в гостинице и специального обслуживания;

- устанавливать политику в отношении культурно-развлекательной деятельности и ограничения работы предприятий питания в гостинице;

- оказывать владельцу содействие в подаче заявок на получение и совместно с владельцем обеспечивать действительность всех лицензий и разрешений, которые требуются владельцу или управляющей компании в связи с управлением;

- оказывать маркетинговые и рекламные услуги и услуги по привлечению клиентов;

- предоставлять владельцу все договоры и контракты, заключенные на основании выданной владельцем доверенности, в течение 5 рабочих дней с даты заключения соответствующего договора (контракта).

Обязанности управляющей компании по подготовке к открытию гостиницы:

- составление плана закупок и предложения по печатным информационным материалам;

- составление общего плана набора персонала, подбор и подготовка персонала;

- определение позиционирования на рынке и разработка маркетинговых стратегий;

- разработка плана рекламной и маркетинговой деятельности с целью продвижения на рынке и маркетинга гостиницы;

- осуществление полного комплекса мероприятий для обеспечения открытия гостиницы под брендом в соответствии со стандартами, условиями открытия;

- письменно проинформировать владельца о точной дате открытия не позднее, чем за два месяца до наступления даты открытия;

- торжественное открытие и запуск гостиницы для коммерческой эксплуатации;

- проведение совместно с владельцем инвентаризации МПОиО, операционного оборудования и эксплуатационных материалов. В случае, если в результате инвентаризации управляющая компания выявит необходимость по закупке и/или замене того или иного МПОиО, операционного оборудования и эксплуатационных материалов, такая закупка и/или замена будет производиться за счет средств владельца, предусмотренных на текущий год;

- приобретение прав на использование программного обеспечения, используемого в деятельности гостиницы, в том числе системы управления гостиницей, и компьютерной техники, необходимой для функционирования гостиницы при условии предварительного согласования с владельцем;

- получение совместно с владельцем лицензий и разрешений, необходимых владельцу для управления и эксплуатации гостиницей, в том числе лицензии на реализацию алкогольной продукции;

- организация всей административной работы гостиницы, разрешение иных организационных вопросов, возникающих в процессе текущей деятельности гостиницы.
1000inf.ru
Войти на сайт или авторизоваться через соц сети


Вернуться к списку новостей