Проекты планировки территории будущего микрорайона «Видный» за ТРЦ «Евролэнд» и территории под новую автомобильную дорогу в этом микрорайоне по результатам публичных слушаний опять отправлены на доработку. Постановление об этом подписал врип главы города Иваново Владимир Пигута еще 6 марта, опубликованы на сайте мэрии проекты были только 13 марта.
Дорабатывать все проекты будет ООО «ЖСК», в том числе проект планировки и проект межевания территории под автодорогой, которая, в том числе, планируется как подъездной путь к новому физкультурно-оздоровительному комплексу (строиться он будет на деньги «Газпрома»). ООО «ЖСК» является застройщиком нового микрорайона, и документация по дороге, видимо, является своего рода социальной нагрузкой для застройщика.
При доработке документации рекомендовано учесть некие замечания к документации – какие конкретно, не сообщается. Правда, в открытом доступе опубликованы заключения по результатам публичных слушаний, где приводится ряд замечаний к документации и по «Видному», и по дороге.
Одно из замечаний сводится к тому, что проектируемая дорога проходит по земельному участку, принадлежащему ООО «Ивсервисбизнес» на праве аренды. Земельный участок предназначен для строительства гостинично-спортивно-развлекательного центра. Представитель «Ивсервисбизнеса» (судя по всему, эта компания принадлежит известному ивановскому бизнесмену Абульфату Гюльмамедову) предложил откорректировать проектируемую дорогу для реализации ООО «Ивсервисбизнес» своих строительных намерений. Однако в мэрии решили, что учитывать это предложение нецелесообразно, так как «проектируемая дорога является важнейшим объектом транспортной инфраструктуры, обеспечивающим функционирование планируемых объектов социальной инфраструктуры: средней общеобразовательной школы, дошкольного образовательного учреждения и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и катком». В пояснениях также отмечено, что «проектом предложено оптимально возможное место размещения дороги. Вопросы земельно-имущественного характера будут решаться в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации».
Зато городские власти решили учесть другие замечания. Например, по поводу того, что способ образования земельных участков и виды их разрешенного использования не соответствуют требованиям Земельного кодекса РФ. Кроме того, оказалось, что в проекте межевания не учтен один из участков на ул. 2-я Камвольная, образованный в конце 2018 года.
В общем, теперь «ЖСК» придется потратить еще определенное время и средства на очередную корректировку документации. Напомним, что в первый раз документация проходила процедуру утверждения летом 2017 года, но тогда поступила масса замечаний от жителей частного сектора на Камвольных улицах. Летом 2018 года выяснилось, что именно в этом районе можно построить ФОК, строительство которого согласился финансировать «Газпром» - это привело к необходимости вносить дополнительные изменения.
Без проекта планировки и проекта межевания нельзя начать разработку проектно-сметной документации, а значит и сроки начала строительства и дороги, и различных объектов в «Видном» тоже откладываются. Остается только надеяться, что это не повлияет на решение «Газпрома» дать денег на ФОК.
1000inf.ru
Общество
