«Слухи и факты» сообщали.
11 застройщиков попали в поле зрения прокуратуры Ивановской области, проверившей договоры долевого строительства. В документах выявлены условия, ущемляющие права дольщиков. Так в ряде договоров содержится условие о том, что уступка дольщикам прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства с предварительного письменного согласия застройщика. Однако в соответствии с требованиями закона уступка дольщикам прав требований по договору не предусматривает согласие застройщика на это действие.
Также в ряде договоров выявлено условие, обязывающее дольщика при одностороннем расторжении договора уплачивать застройщику процент от стоимости долевого участия в строительстве и компенсации расходов застройщика до расторжения договора. Указанные положения противоречат требованиям ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 782 Гражданского кодекса РФ.
Ряд договоров предусматривают досрочный переход бремени содержания объекта и риска случайной гибели к участнику долевого строительства, в случае уклонения последнего от принятия объекта долевого строительства, и не обусловливают такой переход необходимостью соблюдения требований части 6 статьи 8 Закона о долевом участии в строительстве. Это ухудшает положение дольщика по сравнению с правилами, установленными указанной нормой, и ущемляет права потребителей.
Указанные нарушения выявлены в деятельности следующих застройщиков: ООО «Атлант-Иваново», ООО «Высотка», ООО «Домо-Строй», ЖСК «Содружество», ООО «ИнвестРеал», МУП по организации капитального строительства г. Иваново, ООО «Славянский Дом», ООО «Торгово-промышленная фирма СМЕНН», ООО «Содружество», ООО «Эконом Строй», ООО «Этажи».
По выявленным фактам внесено 11 представлений, представления находятся в стадии рассмотрения, возбуждено 7 дел об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, из которых 5 рассмотрено управлением Роспотребнадзора по Ивановской области. Виновным лицам назначено наказание в виде предупреждения.
1000inf.ru
