Новый микрорайон по BIM-технологии

Развитие технологий вполне может облегчить жизнь и застройщику, и дольщику, и еще на этапе проектирования снять множество проблем. Это ярко продемонстрировала группа компаний «Центр строительных услуг» 27 февраля в ходе презентации проекта второй очереди микрорайона «Новая Дерябиха».

При проектировании второй очереди «Новой Дерябихи» используются так называемые BIM-технологии. Проще говоря, проект состоит не только из чертежей, схем и таблиц, но и содержит 3D-модель микрорайона в целом и каждого дома в отдельности. «Благодаря BIM и покупатель, и инвестор, и надзорные органы смогут увидеть всё, вплоть до последнего самореза, - отметил директор ГК «Центр строительный услуг» Андрей Жеглов. – BIM-технологии позволяют, например, точно рассчитать нагрузки на конкретный конструктивный элемент, посмотреть, как изменится стоимость всего объекта, если, скажем. мы будем использовать вентиляционные каналы большего диаметра. А жители могут познакомиться не только с внешним видом домов, но и увидеть планировку квартир в 3D-модели, полюбоваться видом из окна конкретной квартиры, понять, как будет организована придомовая территория». Немало плюсов несут эти технологии и для организаций, которые будут впоследствии эксплуатировать новостройку: по словам руководителя АКБ «Сталь» (эта организация является проектировщиком «Новой Дерябихи») Антона Пахалуева, в 3D-модели дома отражены все коммуникации, так что у управляющей компании не возникнет проблем с выяснением, где проходит тот или иной кабель или труба.

BIM-технологии применяются в проектировании и жилищном строительстве в Ивановской области впервые, и поэтому неудивительно, что они вызвали большой интерес у профессионалов – как у архитекторов и проектировщиков, так и у представителей органов власти. Заместитель председателя правительства Ивановской области Максим Громов отметил, что при таком подходе заинтересованные стороны – те же дольщики или органы власти – могут задавать вопросы и высказывать свои предложения застройщику и проектировщику еще на ранних этапах, и это поможет избежать множества проблем, которые возникают и в ходе строительства, и уже после сдачи дома в эксплуатацию. Андрей Жеглов добавил, что все замечания, которые были высказаны на предыдущей презентации, были учтены, и в проект внесены изменения. Замечания и предложения, озвученные 27 февраля, также будут учтены в дальнейшей работе.

Кстати застройщик и проектировщик готовы учесть и мнение жителей: так, председатель ТОС «Новая Дерябиха» Любовь Шатрова, выступавшая от имени жителей первой очереди микрорайона (несколько малоэтажных домов уже введены в эксплуатацию и заселены), предложила сделать отдельную зону отдыха для пожилых людей и площадку не только для маленьких детей, но и для подростков, а также изначально предусмотреть в проекте установку датчиков движения в местах общего пользования – чтобы экономить электроэнергию.

«Мы очень внимательно относимся ко всем пожеланиям и предложениям, - подчеркнул Андрей Жеглов. – Мы хотим, чтобы 2-я очередь «Новой Дерябихи» стала эталоном качественного, красивого и комфортного жилья. А для этого нужно знать не только строительные нормы, но и потребности людей».

Напомним, что «Новая Дерябиха» - это новый микрорайон, расположенный на границе областного центра и Ивановского района, рядом с микрорайоном Рождественский. В рамках второй очереди планируется возведение двух домов 6 и 8 этажей, общей площадью 26 кв.м (около 1 тысячи квартир). Застройщик планирует получить разрешение на строительство 1-го этапа второй очереди в мае-июне этого года и завершить строительство объектов к 2020 году.
1000inf.ru