До 1 июня департамент энергетики и тарифов должен установить новые нормативы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирных домах – так называемые нормативы на ОДН. С одной стороны, те нормативы, которые действуют сейчас, утверждались до 1 января, когда плата за ОДН еще относилась к коммунальным услугам (с 1 января входит в состав жилищных услуг). То есть, как минимум, необходимо поменять терминологию в официальном документе. А во-вторых, если раньше приоритетным методом расчета нормативов на ОДН был метод аналогов, то теперь, в соответствии с изменениями в федеральной нормативно-правовой базе, - расчетный метод.
Были определенные надежды на то, что при расчете новых нормативов произойдет их снижение (напомним, что с 1 января 2017 года плата за ОДН начисляется жителям только по нормативам, независимо от того, сколько составило реальное потребление на общедомовые нужды, даже при наличии общедомовых приборов учета), однако, как сообщила начальник департамента энергетики и тарифов Евгения Морева, размер нормативов останется примерно тем же. По ее мнению, это связано, в первую очередь, с тем, что департамент не получил от управляющих компаний данные, необходимые для расчетов. Речь о том, что будет с нормативами на ОДН шла на заседании экспертного совета при правительстве Ивановской области 23 мая.
Евгения Морева заявила, что, как и предусматривает действующие нормативные документы, департамент энергетики и тарифов еще в январе этого года разослал запросы о предоставлении необходимых данных в ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления и управляющие компании. Из-за того, что сведений в ответ поступило недостаточно, департамент в марте вновь направил запросы, и неоднократно на различных совещаниях напоминал управляющим компаниям о необходимости предоставить запрашиваемые сведения. Тем не менее, по информации Евгении Моревой, на данный момент нужные сведения для расчета нормативов на ОДН по холодном у и горячему водоснабжению получены только от 59% управляющих компаний, а по электроснабжению – только от 11% УК.У департамента есть претензии и к достоверности этих данных: как подчеркнула Морева, в данных, предоставленных по одним и тем же домам, в январе и в марте, в некоторых случаях заметно отличаются. Из-за этого, добавила Евгения Морева, у департамента не было возможности адекватно рассчитать нормативы, а также сделать более подробную дифференциацию нормативов по различным типам домов. Удалось лишь добавить одну категорию МКД – свыше 16 этажей, которой не было раньше.
Впрочем, у управляющих компаний своя точка зрения на ситуацию – ее озвучил заместитель руководителя НП «Стратегия» (некоммерческое партнерство объединяет ряд крупных УК) Владимир Ярченков. Он обратил внимание членов экспертного совета на то, что для расчета нормативов на ОДН необходимо всего три вида сведений: данные о количестве проживающих в доме, данные о площади мест общего пользования, данные о площади квартир и нежилых помещений. Но в запросе ДЭТ была таблица, в которую по каждому дому нужно было занести 120 (!) параметров. Кроме того, для того чтобы ее заполнить, управляющим компаниям пришлось бы тратить дополнительные средства: так, запрос о количестве проживающих в каждой квартире в МФЦ стоит 30 рублей (бесплатно управляющей компании, в отличие от органа власти, такие данные никто не предоставит), то есть предоставление этих сведений только по одному дому в 100 квартир обойдется УК – а значит, и жителям – в 3 тысячи рублей. Часть данных управляющие компании просто не имеют возможности предоставить – например, данные о коэффициенте использования лифтового оборудования (то есть сколько часов в сутки в среднем работает, в смысле движется, лифт).
Впрочем, Евгения Морева сочла эти возражения несущественными, заявив, что дополнительные данные департаменту нужны были для расчетов нормативов на индивидуальное потребление различных коммунальных ресурсов, а если управляющим компаниям некогда их предоставлять, то они могли бы дать только сведения, нужные для расчетов нормативов на ОДН.
Дискуссию завершил председатель комитета по ЖКХ областной думы Александр Фомин, отметивший, что данная ситуация очень хорошо характеризует уровень управления в области и муниципалитетах.
1000inf.ru
Общество
