Арендную плату за землю в Иванове будут определять по-новому

На пленарном заседании Ивановской городской думы 29 марта депутаты приняли решение о внесении изменений в порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без проведения торгов (как правило, это участки под объектами недвижимости, собственники которых по каким-то причинам решили не выкупать землю). Изменения внесены существенные: во-первых, полностью изменились виды использования земельных участков: раньше они определялись как виды использования участков в составе земель населенных пунктов (утвержденные приказом Минэкономразвития от 15.02.2007 №39), а теперь – как виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540.
Во-вторых, принципиально изменились корректирующие коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы. Они установлены исходя из их финансово-экономического обоснования (выполнено по муниципальному контракту в феврале 2017 года ООО «РосБизнесОценка», в зависимости от доходности участков с учетом их кадастровой стоимости и видов разрешенного использования.
Напомним, что арендная плата за земельные участки на территории г.Иваново, принадлежащие муниципалитету, а также государственная собственность на которые не разграничена, определяется как произведение кадастровой стоимости участка на корректирующий коэффициент и на коэффициент-дефлятор.
Самые высокие корректирующие коэффициенты установлены для таких видов разрешенного использования, как участки объектов мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски, лотки, стеллажи, палатки, павильоны, киоски и павильоны в остановках общественного транспорта, не являющиеся объектами недвижимости) – 0,45, участки для банковской и страховой деятельности (как для размещения объектов капстроительства, предназначенных для организаций, оказывающих банковские и страховые услуги, так для размещения остановочного павильона с банковским модулем) – 0,1, участки рынков без расположения на территории рынка объектов недвижимости – 0,11, а также участки (территории) общего пользования, общего пользования водными объектами и земли запаса – 0,12.
Для промышленности различных отраслей коэффициент остался на уровне 0,015.
Самые низкие – даже ниже экономически обоснованных значений – коэффициенты установлены для таких видов разрешенного использования, как приюты для животных и религиозное использование – 0,00005. В мэрии посчитали, что это социально значимые виды деятельности, не направленные на извлечение прибыли.
Напомним, что арендная плата за землю полностью поступает в бюджет г. Иваново. Новые коэффициенты и классификация участков вступит в силу с 1 апреля. По словам председателя комитета по имуществу Оксаны Хитрич, резких скачков арендной платы не будет ни у одной категории арендаторов.
1000inf.ru